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您的位置:长沙社区通 > 新闻 > 国内 > 快讯 > 答应过“保护” 如今还算数吗
答应过“保护” 如今还算数吗
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-09-13

徐老板的超市开在

杭州钱塘区义蓬街道义府名苑中区外面


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场地是向一家管理公司租的

他说当初签合同的时候

管理公司答应他会有业态保护

徐老板的理解是小区周边只有他一家超市

到了上个月徐老板发现

小区西门旁边新开了一家店

里面也在销售百货和食品


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这份租赁合同是去年10月份

他和杭州义蓬科创园管理有限公司签的

三间店铺加起来

总面积将近七百平方,租期三年

从去年11月1号到2025年10月31号

第一年租金35万多

第二年和第三年的租金,每年递增3%


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这份义蓬街道办事处盖章的

《情况说明》中提到

“义蓬名苑、义府名苑

向涛名苑三处安置房的配套商业用房的

经营使用权

系杭州市钱塘区义蓬街道办事处所有”

从去年6月30号起

义蓬街道办事处委托

杭州义蓬科创园管理有限公司

对这三处安置房的商业配套用房

进行经营管理并招租

记者注意到徐老板这家超市

离小区西门有几十米距离

他说当初选择这个位置跟一句口头承诺有关


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徐老板:那时科创园经理承诺过我们的,义府名苑中区有业态保护的,独家超市的。

记者:业态保护这一点,当时有没有写进租赁合同里?

徐老板他们没写业态保护。


徐老板说自己的超市是去年11月开业的

生意还算过得去

今年7月份

他发现义府名苑中区的西门旁边

有家店铺在装修

到了8月下旬,这家店铺开始试营业

货架上摆放了百货和食品


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徐老板:基本上是超市的模式,百货、食品、饮料、方便面全部在那里卖,他们的优势是小区第一间,小区正门口。

记者:你们本来每天营业额是多少?

徐老板五千来块。

记者:他们开了以后呢?

徐老板两三千。


徐老板告诉记者

发现新开的店铺成了竞争对手之后

他没有跟那家店铺的负责人进行沟通

而是直接向管理公司反映情况

义蓬街道也帮两家店铺调解过


徐老板:义蓬科创园有个负责人跟我们说,我们已经开过会了,叫他们第二天把货和标签都拿下来,第二天和第三天的实际效果,一点都没动。


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记者目测了一下

义府名苑中区西门旁边这家店铺

面积大概100多平方

一进门就能看到水果生鲜和农副产品的货架

再往里走就是百货和食品的货架

店铺的最里面有几排空货架

营业员打完电话之后

店铺所属公司的一位负责人赶到现场


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杭州塘巢实业有限公司副总经理 于伟:我们当时是八月二十几号开始试营业,放了一些跟他们有冲突有重叠的商品,我们不知道他们有排他性或者唯一性的约定,管理公司也来找过我们了,我们已经开始整改,前面片区还是保持水果生鲜类这块东西,后排货架已经空了一半了,慢慢在清退,清退不是在一天就能完成,我们可能需要一定的时间。第二,我们也跟他谈了,他如果能帮我把货承接过去,或者他有渠道能帮我们快速退货,我们非常愿意配合。


这位负责人表示

他们的店铺主要销售水果生鲜和农副产品

徐老板反映的问题其实是个误会


记者:当时在后排货架放一些生活类产品是基于什么考虑?

于伟:主要是方便居民就近选购。

记者:在管理公司和街道介入之前,那家超市的负责人有没有找您聊过?

于伟没有,他就是来拍了照片。


就在记者采访的时候

管理公司也派人赶到现场


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杭州义蓬科创园管理有限公司 工作人员:八月底九月初我们也开了几次协调会,把双方的诉求都对应了一下,现在这家商户投诉的另一家店铺也在逐步作调整,跟他们品类重叠的部分,也尽快在撤掉,也在做一些改造,尽快实现超市老板的诉求,尽可能平衡双方业态的规划。

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