王先生住在浙江宁波江北区九里江湾小区，他说，他们小区交付两年了，到了要重新投票换物业的时候，不过他们小区很多业主对业委会的做法不满意，这是怎么回事？
戳视频看看怎么回事↓↓↓
业委会让业主二选一
很多业主不买账？
王先生
因为这五家物业公司报名，是业委会自己九个人在那边自己评分，评出两家分数比较高的，然后选出这两家之后，让全体业主去开全体业主大会，去二选一，选定最后的一个物业。
王先生说，由业委会五选二产生的物业是中铁建和银亿这两家公司，不过好多业主都对这个结果不买账。
业主 王先生：现在300多人的联名要求就是唯一一个诉求，就是不同意这两家物业进入最后终选，让我们去选这个事情。
业主 李先生：业委会一个我觉得，做事不够接近业主，要跟业主多沟通一个。第二个呢，你选了物业的话，让业主大家一起选，不要你们业委会几个人说了算数的。大家都不同意，几百个人联名签名的，上交到街道去了，肯定有不满意的地方。我觉得业委会呢，先暂停他们工作，让业主大家一起来选，选出来比较公平公正的物业来服务我们，让大多数的邻居满意，这样才行呢。
业委会主任说，由所有业主
共同选择的话，操作起来很困难
在现场，记者拨通了业委会主任的电话，主任讲由所有业主共同选择的话，实际操作上还是很困难。
小区业委会主任
假如五家全部由全体业主来投票的话，他有一个2/3的，1/2的这个要求，就是2/3的（业主）人数，2/3的（小区）面积要参与，然后要超过这个参与投票的1/2的人数，1/2的面积。都要达到这个要求才能够入选，你有五家来选，票数就分散了，就会选不出来，就全体业主就选不出来，所以只能够授权业委会（提前选出两家）。
也就是讲，五家物业一起给所有业主投票，票就分散了 ，那结果肯定就是每家物业的票数都不会超过半数，业委会主任觉得这样就更加选不出新的物业了。
记者：那现在你们还要按照原来的计划进行推进吗？好像听说有300多个业主可能写了联名信，要求你们这个暂停这项工作，那你们打算怎么办？
小区业委会主任：我们都发布了相应的公告，就是对他们推翻五选二结果，要求召开业主大会临时会议。这个我们是不同意，是违法的，因为你五选二是公开招投标的，你说后面要求推翻的，那不是违反契约精神的吗？这个五选二，那你选出来两家中铁建跟银亿，它找我们打官司的，对吧？
业主讲，这主任一直就是这种态度，叫他停下他就是不停，而且还不让投弃权票。
票数统计工作人员：你是同意中铁建还是同意宁波银亿物业呢？
业主：我两家都不同意。
票数统计工作人员：业主是这样的，现在呢，是表决的物业选聘二选一。为了小区不脱管，两家物业公司您都不选择的话，您的意见将进入都多数票的。
业主：我也不同意进入多数票。
李先生：只让我们在两家之中选一家，没有弃权项，如果你两家都不选，你就会随大流，真的是在硬逼着我们二选一，选他们自己挑出来的两家中的其中一家。
目前，已经有小区业主把问题反映到了江北区庄桥街道，记者陪了业主一起过去，工作人员讲负责的领导人不在，可以接受记者的电话采访。
江北区庄桥街道城建办副主任 杨善捷
我们也态度很明确的， 街道无异于倾向是哪一家单位去中标，因为这个小区里面的管理是全体业主来定的。你现在业委会违背了一个不能够代表全体业主的一些利益了，做出了个决定是有问题的。而且街道已经是两次发函致函给他们， 要求他们暂停，等那个临时业主大会开完之后，小区里面形成一个统一的思想之后，大家再来推进选物业的这个事情。
杨主任讲他们已经对签了联名信的业主进行了身份核实，确定无误以后，他们会代替业委会开一次新的全体业主大会，重新商量物业的事情。后来，节目播出前，杨主任反馈讲事情已经有了新的进展。
江北区庄桥街道城建办副主任 杨善捷
我们是按照法定的程序，他们（业委会成员）是辞职过半了之后，由街道宣布第一届业委会解散，然后我们把那个公章，第一届业委会的公章收集，也就是作为那个第一届业委会正式解散了，然后我们相关的公告全部给告知了老百姓，前几天已经接待了那个楼长代表，我也跟他们讲过，街道是要求他们尽快推进新一届业委会的操办，我们等筹备组成立之后，然后成立新一届业委会，然后成立了之后，然后下一步东西由新一届业委会来处置相关的东西。
- 闂佺儵鏅濇灙闁告鍛珰闁告洦鍣崯鍫ユ煟閵忕姴缍佺紒顭戝墴閹嫮绮欓崹顔肩稑闂佸憡岣块崰搴∶哄⿰鍫濇辈闁稿本绋掗ˇ褔鏌涜箛鏂库枙婵☆偓鎷�
长沙社区通 做长沙地区最好的社区门户网站
·请注意语言文明，尊重网络道德，并承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
·长沙社区通管理员有权保留或删除其管辖留言中的任意非法内容。