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奇了!钥匙在中介 空房内有垃圾?
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-05-19

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市民张先生致电
“急难愁盼 徐报帮办”热线68886888反映,
他有套闲置空房委托给房屋中介销售,
将钥匙交给中介用于看房。
日前发现空房被贴了虎年的春联,
且室内有生活垃圾,
究竟啥情况?
跟着晨小编一起来看看!
01

闲置空房委托中介销售

张先生介绍,他在江苏徐州泉山区碧水湾小区有套80多平方米的房子,于2010年上房,暂时无人居住,还是毛坯房状态。“2020年,我找到碧水湾小区附近的丽君地产碧水湾店,委托该中介对外销售此房,并且给了中介一把钥匙用于看房。

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张先生提供了丽君地产一名销售人员于2020年2月21日开的收条,显示张先生交付了房子钥匙,注明仅用于客户看房。
 
02

空房被贴春联 卫生间堆垃圾

日前,张先生想搬到碧水湾小区的房子居住。张先生说,除了给丽君中介一把房门钥匙外,自家还有几把钥匙。“到门口看到房门贴着虎年的春联。我很诧异,这是空房子,一直没卖出去,谁给贴的春联?进屋后,看到屋里还是毛坯房状态,但是卫生间里有一大堆生活垃圾。
 
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近日,记者和张先生来到碧水湾小区。张先生从中介要来钥匙开门进入,看到客厅窗台上扔着一个矿泉水瓶和一张联系卡,厨房地上扔着一个拖把。卫生间里堆放着大量垃圾,楼下的电表显示用了10多度电。张先生说,从这些看,房子没有长时间居住的痕迹,“电表度数也正常,毕竟上房已经13年了。”

03

钥匙从中介流出被人拿着开门?

张先生认为,自己将钥匙交给中介,3年间中介给自己打过电话,仅是问价,从未告知带客户看房。“现在空房里发现堆放垃圾,说明是有人进来。钥匙是从中介流出的,空房或许被短暂出租过。
 
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事后张先生了解到,当时自己是将钥匙交给丽君地产碧水湾店,丽君地产属于宝泰地产,在2022年8月,丽君地产碧水湾店撤掉,其业务并入宝泰地产泉山美墅店,相应的,自家空房钥匙也转入宝泰地产泉山美墅店留存。

于是,张先生找到该店,要求对此给个说法,或者是中介支付租房费用。“房子没卖出去,有人却拿着钥匙进屋,不清楚是否居住,但堆放了垃圾是事实。中介对房子有保管义务,现在出现了这样的事情,中介理应承担责任,支付租房费用。
 
04

宝泰地产:

与此无关,建议报警处理


宝泰地产泉山美墅店负责人介绍,如果有业务员带着客户看房要房门钥匙,系统会有使用人借出和归还的时间等信息。张先生的房子档案里没有业务员借出和归还钥匙的记录。

而且,系统显示在2021年间,有业务员给张先生打电话,内容是问他要钥匙,但张先生没有明确说给钥匙,由此说明钥匙在张先生处,或许事后张先生又将钥匙归还给当时的丽君地产碧水湾店。对此,张先生表示,在2020年将钥匙交给丽君地产碧水湾店后,从未要回,何来归还一说?
 
张先生表示,他联系了宝泰地产的客服热线和相关负责人,要求对此给个说法。“客服说此事涉嫌非法侵入,让我报警;宝泰地产负责人说此事与该公司无关,无法处理。”
 
记者与宝泰地产售后负责人薛经理取得联系。薛经理介绍,经调查,张先生给了丽君地产其房门钥匙,但没有业务员带客户看房,没有钥匙借出和归还记录。而且,张先生自己还留有几把房门钥匙。此事与中介无关,张先生可以报警,由警方调查,或者可提起诉讼,由法院审理查明解决。
 
05

律师:

如调查属实中介应承担责任   

江苏帝伊律师事务所张玉龙律师表示,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。如果经过调查落实,是中介或中介工作人员利用掌握张先生房屋钥匙的机会将房屋出租或自住,获得非法利益,应当承担赔偿责任。 

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