摇号所得车位被霸占车主白交租金！物业的回复为何难以让人信服？_快讯

摇号所得车位被霸占车主白交租金！物业的回复为何难以让人信服？

网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通时间：2023-05-14

无论是在公共街道还是在居民小区，找车位通常都不是一件容易的事。南京陈先生家住建邺区星雨华府，去年10月，负责小区的雨润物业组织公开摇号，准备租赁人防车位，小区内有800多人参加，最终公示名单出来后，有522位业主具备租赁资格，陈先生是其中之一。

去年年底，车位开始移交，物业方面要求业主一次性缴纳车位租金和管理费，合计9000元钱，附加条件还包括提前缴纳半年物业费。

根据陈先生的租赁协议，他的车位编号为A—364，从2023年1月1日起协议生效，车位开始计费。虽然物业已将陈先生的车牌进行悬挂，可直到目前，陈先生的车位上一直有另一辆汽车在停。

陈先生曾经找到这位“霸占”他车位的车主，根据该车主的说法，是物业表示可以趁车位主人不在时将车停上去。可这样的做法无疑损害了陈先生的利益，让他无法正常使用自己租赁的位置。

陈先生已经缴纳了两年的租金和管理费，租到的车位却停不了车。不仅如此，陈先生表示，小区与他有同样遭遇的业主还有30户左右，大家多次向小区物业反映问题，可迟迟得不到解决。

陈先生表示，如果自己无法正常使用车位，就希望物业能够退还租金等费用，可物业拒绝了陈先生的请求。

近期，零距离记者来到了星雨华府小区物业办公室。负责该小区的雨润物业工作人员表示，星雨华府小区车位配比是1:0.74，并且部分业主家中有多辆车，小区停车位一直比较紧张。在这轮车位摇号前，车位归属原先的老业主使用，虽然老业主的车位协议已经过期，但这部分业主中有些并不愿意挪位，的确有约30个车位存在这样的状况。

物业工作人员也表示，部分老业主质疑公开摇号的公平性，不愿意让出车位，但也拿不出证据。引发纠纷后甚至报过警，但比较极端的业主依旧不愿意退让。

陈先生曾拨打过12345热线，12345热线在5月13日给他短信回复：雨润物业负责人告知目前已经在着手进行一户一车清理工作，预计5月底进行，清理出空余车位后，会安排人防车位未能停放的业主停放车辆，同时租金保持不变。

虽然小区物业承诺会积极协调，但陈先生表示无法信任物业的说辞。