“仁恒”在很多买房人的心目中是地产项目的金字招牌，是居住品质的代名词。但最近南京仁恒城市星光有业主向新闻热线025-83195110反映：当年他们抢破头，以均价每平方米4万5千元买到的高端楼盘，现在却出现了绿化变车位，人车不分流的情况，大家纷纷调侃自己买到了一个“钢琴盘”。

仁恒城市星光位于南京市雨花台区小行附近，目前整个小区已经基本建成，正在进行后期扫尾建设。

航拍画面显示，小区围墙边上设置了大量停车位，从空中看犹如一架加长版的巨型钢琴。记者从城市星光售楼处了解到，这些地面车位总数有280多个。

“因为设计一个小区，包括设计地面上的车位，它都有住宅建设规范要求的，它规范要求当时是地面上的车位不能多于20%的占比，但是我们做的是不多于10%的占比，一共是2000多户，所以有200多个车位是在地面上的，在最开始的时候就是这样规划的。”仁恒城市星光售楼处工作人员说。

规划公示小区的车位总数为2825个，2522个室内车位，再加上280多个地面车位，车位配比为1:1.25。

但相关聊天截图显示，当初楼盘销售人员宣称：仁恒城市星光的车位都在地下，地面上只有部分消防车位，那现在出现的280多个地面车位，都是消防车位吗？

“这个也不叫什么消防车位，它只是具备消防的功能，搬家或者要用什么其他的用途，包括失火的时候，或者有些临时的功能它是具备的。”仁恒城市星光售楼处工作人员说。

当下南京新建商品房基本已经杜绝了人车不分流的情况，那如此密集的地面停车位，是不是存在一定的安全隐患呢？

对此售楼人员表示，他们只是按照规划要求建设了280多个地面车位，这些车位将来是否启用，还要由全体业主共同商议决定，在此之前，小区物业将会加强地面车位的管理。

“业主有私家车想上来停那是不可以的，因为物业它那边挡着了，我都讲了你都开不进来，有石墩子在那个地方，物业也会进行分流管理。所以业主老人或小朋友在小区地面上玩耍，其实不用担心安全问题。”仁恒城市星光售楼处工作人员说。

销售人员表示，仁恒城市星光一期将于今年6月底交付，二期将在9月份交付，将来这280多个地面停车位会不会有变化，开发商正在与业主积极沟通。

“你觉得地面车位太多了，觉得不能接受，所以这个事情现在没有答案，业主也在跟我们公司进行洽谈的过程中，反正目前的情况业主是不满意的，等公司给我们答案，我们再传达给你们。”仁恒城市星光售楼处工作人员说。

房产专家表示，开发商在卖房时，往往会宣传小区周边教育、交通等配套设施，购房人要尽可能多关注政府部门发布的规划文件，做到心中有数，对一些特别重要的事项，最好在合同中有所体现。

“说有地铁结果没地铁，诸如此类的，这些都是一种有可能成为虚假宣传的，不太靠谱的承诺，要留点神不能全信，还要看政府正式发布的相关文件。如果真是确定的东西，应该写到合同里面，如果不写到合同里面，就代表他并不是很确定，实际上是有疑问的，或者是有可能实现不了的。”南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华说。