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高档小区人车不分流?业主吐槽买到“钢琴盘”
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-05-13

“仁恒”在很多买房人的心目中是地产项目的金字招牌,是居住品质的代名词。但最近南京仁恒城市星光有业主向新闻热线025-83195110反映:当年他们抢破头,以均价每平方米4万5千元买到的高端楼盘,现在却出现了绿化变车位,人车不分流的情况,大家纷纷调侃自己买到了一个“钢琴盘”。


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围墙边设280多个停车位

俯瞰犹如巨型钢琴



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仁恒城市星光位于南京市雨花台区小行附近,目前整个小区已经基本建成,正在进行后期扫尾建设。


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航拍画面显示,小区围墙边上设置了大量停车位,从空中看犹如一架加长版的巨型钢琴。记者从城市星光售楼处了解到,这些地面车位总数有280多个。


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“因为设计一个小区,包括设计地面上的车位,它都有住宅建设规范要求的,它规范要求当时是地面上的车位不能多于20%的占比,但是我们做的是不多于10%的占比,一共是2000多户,所以有200多个车位是在地面上的,在最开始的时候就是这样规划的。”仁恒城市星光售楼处工作人员说。


地面车位符合规划

后期是否启用将由业主定


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规划公示小区的车位总数为2825个,2522个室内车位,再加上280多个地面车位,车位配比为1:1.25。


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但相关聊天截图显示,当初楼盘销售人员宣称:仁恒城市星光的车位都在地下,地面上只有部分消防车位,那现在出现的280多个地面车位,都是消防车位吗?


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“这个也不叫什么消防车位,它只是具备消防的功能,搬家或者要用什么其他的用途,包括失火的时候,或者有些临时的功能它是具备的。”仁恒城市星光售楼处工作人员说。


当下南京新建商品房基本已经杜绝了人车不分流的情况,那如此密集的地面停车位,是不是存在一定的安全隐患呢?


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对此售楼人员表示,他们只是按照规划要求建设了280多个地面车位,这些车位将来是否启用,还要由全体业主共同商议决定,在此之前,小区物业将会加强地面车位的管理。


“业主有私家车想上来停那是不可以的,因为物业它那边挡着了,我都讲了你都开不进来,有石墩子在那个地方,物业也会进行分流管理。所以业主老人或小朋友在小区地面上玩耍,其实不用担心安全问题。”仁恒城市星光售楼处工作人员说。


销售人员表示,仁恒城市星光一期将于今年6月底交付,二期将在9月份交付,将来这280多个地面停车位会不会有变化,开发商正在与业主积极沟通。


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“你觉得地面车位太多了,觉得不能接受,所以这个事情现在没有答案,业主也在跟我们公司进行洽谈的过程中,反正目前的情况业主是不满意的,等公司给我们答案,我们再传达给你们。”仁恒城市星光售楼处工作人员说。


购房人需多关注规划文件

重要事项写入合同


房产专家表示,开发商在卖房时,往往会宣传小区周边教育、交通等配套设施,购房人要尽可能多关注政府部门发布的规划文件,做到心中有数,对一些特别重要的事项,最好在合同中有所体现。


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“说有地铁结果没地铁,诸如此类的,这些都是一种有可能成为虚假宣传的,不太靠谱的承诺,要留点神不能全信,还要看政府正式发布的相关文件。如果真是确定的东西,应该写到合同里面,如果不写到合同里面,就代表他并不是很确定,实际上是有疑问的,或者是有可能实现不了的。”南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华说。



正午锐评:

言而有信,才能行稳致远




品牌声誉是企业发展的基石,如果消费者对相关产品质疑不断,无疑会对企业的竞争力造成无形的伤害。作为房地产开发企业,不光房屋的质量要过硬,相关的宣传也要说到做到,只有这样才能赢得更多的消费者。南京仁恒城市星光地面车位后续会有变化吗?对此我们也将继续关注。



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