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收房时少了一堵墙!购房人怀疑开发商砸墙凑面积
收房时少了一堵墙!购房人怀疑开发商砸墙凑面积
网址:
www.cssqt.com
编辑:
长沙社区通
时间:2023-05-11
买房对于大多数人而言是非常巨大的支出,如果收房时出现“货不对板”的状况,通常需要花费很多精力去维权。2021年,南京吴先生在
栖霞区半山云邸小区购入了一套
214.29平米的下跃层式期房。
可近期收房时,吴先生竟发现房间的结构有些不对劲。
吴先生介绍,在拿房前,他曾到新房内进行过查看,对比收房后的状况,新家中少了一道墙。少了墙面,房屋多出一块面积,但这块空白面积的宽度只有大约20厘米,完全无法使用。
吴先生表示,收房前通常会有测绘部门到房间内对房屋面积进行实测,
他怀疑开发商敲掉墙面是为了凑面积。
吴先生在购房时曾对房屋的机构进行过仔细研究,并且
根据购房合同中的贴图,这处只有20厘米宽的空间并不存在。
在吴先生看来,如果开发商以掏空墙体的方式补足面积,这就是一种欺骗的行为。
目前,吴先生已经就此问题与开发商进行多次交涉,但问题始终没有得到妥善解决。
据了解,半山云邸是由南京栖霞建设和大发地产联合开发。
几经辗转,零距离记者联系上了该项目的一位负责人唐经理。当被问及是否存在挖墙凑面积的行为时,对方表示,
在规划核准图中本就没有吴先生所说的墙,多出的区域也包含在产权面积内。
对于这样的说法,吴先生无法认可,他表示实际所见情况与购房合同中的图纸并不相符,他在购房前对此毫不知情。对此,负责人唐经理也给出答复,称
购房合同中存在贴图错误,项目都是经过规划部门核准,房产部门最终的实测结果也与法律文件中的图纸相符。
对于这处多出来的空间,零距离记者也找到南京栖霞区建设工程质量安全监督站,工作人员人表示,前期验收时,相关部门的确发现房间内多了一堵墙,而墙背后的部分空间挡住。根据规划核准图,他们要求开发商恢复原来的设计。
针对这道墙的问题,目前开发商拿出了初步的赔偿方案,表示愿意按照地下室房屋的单价进行退款,不过吴先生并未接受这样的方案。在吴先生看来,没有了墙面,整个房屋的格局就处于不规则的状态,当初根本就不会选购。
在半山云邸,有类似遭遇的不止吴先生一人。法律界人士认为,如果开发商真的用如此奇葩的空间凑房屋面积,导致购房人实际使用权利受影响,也理应承担违约责任。
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