小区成立业主委员会本来是件好事，但是这两天，南宁市邕宁区康岭花城小区的部分业主却向《新闻在线》反映，他们小区的业委会在重新选聘和解聘物业的过程中，投票等环节的做法并不透明，不少业主被“代”签名了。

南宁市邕宁区康岭花城小区业主 苏先生：（小区）北门跟西门各摆一个（位置）也广播的形式或者说宣传的形式让大家投票，签字投票，另外一种方式就是上门，就有几个所谓的志愿者拿着（投票）箱直接就上门，问业主投票这种事情。

这些业主表示，业委会组织的投票过程，实际上就是第一次临时业主大会。3月13日，小区业委会公布了此次投票的结果，共有2249名业主参与，占全体业主的77.87%，对于解聘现有物业公司以及选举新的物业公司，各项投票的同意占比均超过了90%。但是，对于这样的结果，一些业主却说，自己并没有参与投票，却出现在了“同意”的名单上。

南宁市邕宁区康岭花城小区业主 黄先生：比如我自己，我真的没有我们家的人员签过字（投过票）。

南宁市邕宁区康岭花城小区业主 潘女士：实际上我们没有同意，就把我们打勾了。

南宁市邕宁区康岭花城小区业主 李先生：担心以后有很多事情都违背我们的意愿，就好像我们这个不受到尊重了。

小区物业公司也对业委会今年选举物业的投票表决过程提出质疑。

广西建凯物业服务有限公司康岭花城项目物业经理  刘杰：合理合法合规的，公开公平的，我们在同一个起跑线上，是谁的优，谁就留下来，（如果说没有投中但只要在这个过程中是合规的你们都是可以接受的？）对，可以接受的，是。

南宁市邕宁区康岭花城小区第二届业主委员会主任 梁文步：这个临时业主大会，这完全在公开的情况下，有我们这个社区的参与，有这个志愿者的参与，公开公正的投票和计票，也是公示有的，如果他们（业主）说我们是违法，那么他们要拿出我们违法的证据出来。

为此，记者咨询了律师。律师认为，《业主大会和业主委员会指导规则》明确，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。凡需投票表决的，表决意见应由业主本人签名。律师表示，该小区临时业主大会采用了投票的形式，在一些流程上存在不妥之处。

北京市盈科（南宁）律师事务所合伙人律师  黄元元：这个投票、唱票、计票环节应该是需要公开进行或者找专门的机构进行监督的，所以业委会没有进行这些环节工作的做法的确是存在不妥。依据《民法典》第二百八十条第二款，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。