车在小区内被水泥块砸中谁来担责？_快讯

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车在小区内被水泥块砸中谁来担责？

网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通时间：2023-05-05

日前，家住西宁市拥军巷26号院的业主张先生在西海都市报App《记者帮》栏目留言，他的车停放在小区地面停车场，右后车门被水泥块砸中，车门凹进去了一大块，还有划痕，张先生希望物业公司就此事给个说法。

1号楼外层墙体有脱落的痕迹。西海全媒体记者王菲摄

张先生介绍，4月25日22时左右，他将车停放在小区地面停车场。26日8时左右，张先生发现右后车门被水泥块砸中，凹进去了一大块，车身上还有几处划痕，车边的地面上有水泥块。26日凌晨下了雨，张先生猜测，下雨导致楼栋外层墙体脱落砸中了车。

5月4日上午，记者来到张先生所在的小区。在小区1号楼和2号楼之间的地面停车场，停放着很多车辆，1号楼共有5层，2楼、3楼和5楼外层均有墙体脱落的痕迹。从张先生和小区物业经理潘女士提供的照片中可以看到，张先生的车停放在1号楼旁的车位上，掉落的水泥块已被清理。监控摄像头安装在了2号楼1楼和2楼之间，1号楼没有安装摄像头。

对此，潘女士表示，事发后物业公司工作人员立即到现场查看情况，并报了警，警察查看现场后，判定张先生的车被砸不是人为造成的。由于监控摄像头安装位置较低,监控视角有限，事发当晚下了雨，从监控里根本看不清砸到车的水泥块到底是不是从墙体上脱落的。

潘女士说，小区共有2栋楼30户居民，1号楼始建于1989年，2号楼始建于1987年，2栋楼都已过了质保期。业主把车停在小区停车位，没有交纳停车费，物业不承担责任。

右后车门被砸。图片由受访者提供

就此事，青海观若律师事务所律师王挺认为，业主把车停在小区停车位，即和物业公司之间形成保管合同关系。如果业主交纳了停车费（车位租赁费），车辆在停放期间损坏的，依据相关规定，因保管人保管不善造成保管物损毁、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任；但如果业主不用交纳停车费（车位租赁费），则物业公司无需承担赔偿责任。