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咋回事?新房尚未交付 承重墙就被业主给砸了
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-04-21

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近日,市民张先生反映,江苏徐州经开区万锦城小区12号楼还没交付,就已经有业主提前进入装修,并砸掉了承重墙

具体啥情况?跟着晨小编一起去了解。

图片万锦城12号楼楼下现状

现场实探

小区新房承重墙被砸


近日,记者来到万锦城项目。在小区的12号楼12层,记者遇到了多位同楼栋的业主。

“我们都是12楼以上的业主,听邻居说我们这栋楼有业主砸了承重墙,非常担心,所以今天一起来看看。”业主刘女士说,12号楼总高34层,砸承重墙的业主丝毫没有考虑到公共安全,开发商对此也没有任何说明

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厨房原始状态
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厨房墙壁被砸


“厨房外是连廊,有一个小的平台,砸墙的业主应该是想扩大厨房的使用面积。我们这栋楼的户型是双卫生间的设置,这一户砸了其中一个卫生间里的承重墙,是为了扩大相邻房间的使用面积。但是无论如何,砸承重墙都是对其他业主的伤害。”刘女士说。

记者在12楼现场看到,该户厨房和卫生间的承重墙被砸。其中卫生间的墙壁已被临时加固,而厨房被砸掉的墙壁尚未得到处理。

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卫生间与北侧房间之间承重墙原始状态
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卫生间与北侧房间之间承重墙现状

徐州经开区

设计单位将给出处理意见


针对万锦城小区高层建筑承重墙被砸一事,记者致电城置徐州公司相关负责人李明,对方拒绝回答相关问题。

随后,记者拨通了市政服务热线12345反映具体情况,得到的回复是,经开区管委会已要求开发商组织设计单位进行现场查勘,并根据墙体破坏情况给出具体处理意见,以不低于原设计标准对破坏部位进行返工恢复。目前,设计单位正进行核算。

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万锦城12号楼连廊

律师

砸墙业主需承担相应责任


业主砸承重墙,在法律层面上会承担怎样的责任?江苏苏大律师事务所刘梦林律师表示,损坏承重墙的业主需要承担全部责任,包括民事责任和赔偿责任,如果造成重要危害及后果有可能承担刑事责任



《民法典》第二百七十二条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”

业主对自己的房屋可以直接占有、使用,也可以出租、出售、抵押。但是业主的专有部分又与共有部分不可分离,例如,没有电梯、楼道、走廊,业主就不可能出入自己的房屋。所以,业主行使房屋所有权要受到一定限制。

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