2023年4月9日上午，年近七旬的张玉延带着家人及朋友，走进了他们“熟悉的新家”，随着张玉延一家的入住，虎踞北路4号05幢的老居民们也全部回归，经过近十年的漫长跋涉，南京首个产权人自筹资金危旧房翻建项目终于画上了圆满的句号。

“生活有的时候只有尝过了酸苦辣才能尝到甜，你才知道甜是什么滋味。又进入了新的一天，新的生活都是全新的，今天品尝了胜利的果实。”南京虎踞北路4号05幢居民张玉延开心地说。

正如张玉延所言，成功不单单是终点，作为南京乃至江苏的首个由产权人自筹资金危旧房翻建项目，虎踞北路4号05幢的成功蹚出了一条新路，也给全国类似的、难度较大的危旧房改造提供了良好的范本。

“目前我区峨嵋岭10号，正在组织的危房翻建项目，正是借鉴了虎踞北路4号的经验，组织实施加快推进进程，这个项目进程比较快，目前到了实施阶段。因为有了虎踞北路4号的成功经验，在一些程序上也进行了优化，减少了办理时间提高了效率。”南京市鼓楼区住房保障和房产局房屋管理和安全科科长赵连景说。

近十年来，南京先后治理危房593幢，1700个老旧小区“脱胎换骨”，而在《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》中，也对产权人自主翻建的相关政策进行了更多探索。针对虎踞北路4号05幢翻建过程中，居民意见不统一等导致翻建工作难以推进的情况，方案就通过政策的完善，推进类似问题的解决。

“过去规定，C级、D级危房都需要100%的住户同意方能启动翻建。后来根据工作经验和实际情况，政策进行了相应的调整，对于C级危房只需要90%的住户同意就可以启动了，对于D级危房三分之二以上的住户同意，就可以启动翻建。”南京市房屋安全服务中心技术管理科科长傅正介绍。