碧海银滩小区与银滩仅一路之隔，2006年交付使用。

2014年，贵阳的唐先生（化姓）在小区买下一套二手四居室。

次年，房屋开始出现质量问题，当时他父亲正在午休，卧室天花板上的混凝土突然掉落，砸中背部。

▲天花板出现大面积脱落。

此后几年间，他家出现十几次混凝土脱落情况。经打听，小区几乎家家都有类似情况——有的是天花板脱落，有的是阳台松垮，还有一栋单元楼的楼梯坍塌。

3月28日上午，记者在小区6栋一套房看到，客厅天花板脱落了近4平方米，钢筋外露并已锈蚀。另一套房，沙发上堆了不少脱落的混凝土。

▲脱落的混凝土碎块堆积在沙发上。

▲楼房承重柱大面积开裂。

▲不少业主家阳台的混凝土脱落。

2019年和2022年，北海市住建局曾两次组织当地房屋安全鉴定站进行鉴定，鉴定结果均为局部C级危房，需加固后观察使用或拆除重建。

▲小区被鉴定为局部C级危房。

2022年2月，银海区侨港镇政府通知：因危房险情，要求小区各住户即日起搬离；房东也要尽快和租户解除合同。无奈之下，住户被迫撤出。

▲当地政府一年前通知住户搬离小区。

2016年起，部分业主先后向多部门反映，但无实质性进展。

当初搬离时，北海市住房和城乡建设局（下简称北海市住建局）称，将督促各方3个月内完成房屋检测、修复方案设计，并安排施工队进场；一年内解决好危房维修加固。

如今一年过去，维修方案都没有，业主只能在外租房。

▲今年1月，相关部门再次下文禁止随意出入小区。

记者注意到，小区正门一侧已立起铁皮围挡，但未见施工。

▲小区正门已被围挡，未见有施工迹象。

为何仅13年就成为危房，且多年未维修加固？3月29日，记者联系上小区开发商——北海德臣投资发展有限公司一名负责人。对方称，自己也有苦衷。

该小区并非公司直接开发，而是他于2004年从另一名开发商手中买下的项目，当时小区主体结构已封顶，他们只进行了外墙批灰、安装水电和入户门等简单工程。

 “当初相关部门检测鉴定，检出小区主体结构中石砂的盐分含量比较高，可能是用了海砂。”该负责人称，去年，他们已起诉承建方；今年初，法院已开庭审理，目前尚未判决。

记者了解到，针对此，北海市住建局和辖区政府多次介入协调，北海市政府一名主要负责人也曾作出批示，但效果均不佳。

3月29日，记者向北海市住建局质量安全监管科发去采访函，但截至31日下午，对方尚无回复。