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小区和殡仪馆太近?南宁一女子欲退购房定金 开发商这样回应
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-03-24

2月下旬,邓女士在南宁市兴宁区一楼盘交纳认购定金2万元,购买一套商品房,事后才得知该项目1000多米外是南宁市殡仪馆。邓女士难以接受,想要退还定金。


2月26日,邓女士到兴宁区东沟岭片区的华宏·云樾观棠看房,她说:“销售人员介绍了楼盘的各种有利因素,我觉得各方面都不错就交了定金。”


与广西华宏房地产有限公司签订了商品房认购书,并交了2万元认购定金,对方开具了收款收据。



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▲邓女士与开发商签订的商品房认购书。


邓女士上班后跟同事分享了购房的消息,但有同事指出项目地址附近就是南宁市殡仪馆,直线距离只有1000多米。


一番综合考虑后,她提出了退房、退还定金要求,结果遭到开发商拒绝。随后,她向有关部门及南国早报3·15消费者维权热线进行投诉。


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▲该项目正在建设中。


3月17日,项目销售负责人告诉南国早报全媒体记者,售楼处内有红线外不利因素的公示,购房者交款时都会看到,但南宁市殡仪馆与该项目之间还隔着一个小区,距离较远,不属于不利因素公示范围之内。


因邓女士交纳的是定金,根据有关法律规定,开发商有理由不退。不过,经调解,公司已同意退款。


3月17日,兴宁区望州市场监管所负责人称,该所工作人员于15日组织双方进行调解,最终双方达成一致,开发商同意消费者退房,预计5月1日前能将2万元定金退回。


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▲邓女士向开发商提交了退房申请单。



广西冠益律师事务所律师吕骆表示,根据有关规定,殡仪馆与居民区的距离等纳入了国家强制要求。开发商应当告知购房者殡仪馆距离的远近。


如果消费者缴纳的是购房定金,而小区周边确实存在重大不利影响因素,开发商又未告知,购房者可以选择不购买,并要求退还定金,开发商逾期退还的则需按约定承担违约责任。


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