近日，陕西榆林市民慕先生在居然之家富康路店负一层租赁了一间商铺，在装修期间被榆林城市管理执法局告知违法违建要求拆除并恢复原貌，目前想退商铺及装修造成损失，迟迟得不到解决。

商户：商铺装修被告知违建，想退租及损失还未解决

据慕先生介绍，他是做灯具生意的，去年6月份他与榆林居然之家商贸有限公司签订一份租赁协议，当时交了定金5万元。起初居然之家将灯具类商铺规划在3楼，后又规划到负一层，答应可以有单独门面，再三思考后他便同意，租赁面积为180平米，居然之家老板承诺去年10月1日商场开业但迟迟未开业，导致装修迟迟未进行，直至今年3月初，居然之家老板答应可以装修，办理相关装修手续后工人及材料正式进场。

慕先生称，3月13日，榆林市城市管理执法局执法人员来到居然之家负一层告知工人，该地属于地下负一层车库，不可作为商铺使用，装修属于违法违建，要求拆除并恢复其原貌，“因为租赁前居然之家并没有告诉我负一层不能作为商铺，现在属于违建，有纠纷存在。我也不想继续租赁了，装修造成一定的损失，居然之家公司迟迟不给予解决。”

3月21日，华商报-二三里记者跟随慕先生来到居然之家富康路店负一层，现场看到被拆除过的商铺有三家，其中包括慕先生的商铺，其余商户未开始装修，现场还有工人在公共区域进行装修。“因为其他商户担忧有其他纠纷存在，等商场老板将负一层商铺的手续齐全后再动工装修，我是还有其他商铺在租，租期马上到了，这边耽搁太久会影响我整体生意，商场提前没有给我说负一层不能作为商铺，我都怀疑他有欺诈行为。”慕先生说，既然商场手续未齐全，那他也不租了，希望尽快退费。

居然之家：是商铺但手续未齐全，正在补齐中

随后，记者来到榆林居然之家商贸有限公司，一位负责人胡坤表示，他们答应慕先生的退租要求，只是涉及慕先生已经装修，造成的装修损失还需要进一步核算清楚，工程队已经进场核算，他尽快催一下，尽早将慕先生的费用核算清楚。

同时，关于负一层作为商铺是否属于违建？胡坤表示，是商铺非车位手续未齐全，现在公司正在补齐相关手续，主要原因在于2021年他们商场已经开始动工，涉及负一层用地性质作为商铺，按照商铺进行招租后，商户们正常装修进场，但今年收到相关文件后得知解决中心城区停车难停车乱问题作为车位，目前作为商铺需要补齐一定的手续，目前公司手续正在补齐中。

城市管理局执法局：规划车位用于商铺，违法违建需拆除

记者联系到榆林市城市管理局执法局一支队一大队二中队一名工作人员表示，居然之家负一层本来规划的就是车位，他们私自更改为商铺使用。3月13日，执法人员发现有工人装修告知让其停止，并给流水沟村委会发限期整改通知单，14日执法人员再次到居然之家负一层后发现工人继续施工，告知停止施工后并进行拆除部分设施。

“本身就是车位更改商铺是违法违建行为，执法人员正常执法，后期如果该公司需要更改负一层用地性质作为商铺，需前往相关规划部门进行办理。”该工作人员称。

华商报记者 郝锦龙 编辑 常娜 实习生 何雨馨