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地库高度不够停车改建的机械车位成摆设

网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通时间：2023-03-16

为了尽可能满足业主的停车需求，很多小区会在地下车库内建设复式车位，即我们通常所说的上下两层机械车位。近期，在盐城市亭湖区华建颐园小区，不少购车的业主正面临一个尴尬的状况，小区内的复式车位只能看不能用，成了让人头疼的摆设。

小区业主郭先生的私家车是一辆较大型的SUV，由于车辆较高，复式车库根本容纳不下他的车。郭先生表示，原先地下车库是普通的地面车位，但在2018年年初，开发商在单层停车位的基础上增设了复式的机械停车位。根据现场测量，该小区地下一层的梁下至地面总高度为3米左右，可如果两辆车叠放在复式车位上，高度明显不够用。

目前，该小区机械停车位二层的托板全部呈倾斜状，没有一辆车能停上去。而更让业主们感到糟心的是，在没有设置复式的机械车位时，地面还能停车，现在的车位两层都无法使用，无疑是浪费资源。

华建颐园小区物业负责人王先生表示，目前小区的复式车位共有378个。即使高度能够容纳两辆车停放，可由于上层车位无法平行移动，停车依旧不太方便。如果停放在上层的车辆想要下来，必须要先开走下层的车。

按照我国现行《住宅建筑规范》的规定，新建住宅小区在规划建设时，住宅总户数与停车位的配比应当达到1比1.5，也就是说，一套住宅必须配备1.5个车位。

据物业负责人王先生了解，华建颐园小区在2016年一期建设完成后，停车需求是能满足的，但在二期建成后，停车位数量总体上已经不能满足《住宅建筑规范》规定，为了通过规划和住建部门的验收，开发商只能在原有地下停车位的基础上挖掘“潜能”。

由于开发商已经完成小区的建设并已撤离，暂时无法核实相关情况。随后，零距离记者联系上盐城市亭湖区住建局有关科室，工作人员表示，地下复式车位的建设和验收，其权限不在住建局，需要向规划部门咨询。

而盐城市自然资源和规划局亭湖分局工作人员表示，华建颐园复式车位的设计、建设都是由开发商自行完成的，规划部门只对图纸进行审核。出图纸的设计公司是属于有资质的设计单位——江苏省华建建设有限公司。

据介绍，在开发商完成了复式车位的建设后，规划部门验收时，也曾经检查过车位是否能正常使用。不过规划局工作人员透露，规划部门验收的重点主要还是在车位数量和位置两个方面。

虽然开发商建设的复式车位顺利通过有关部门的审查验收，但华建颐园小区业主们对此无法理解。大车停不进，挪动上层车需要开走下层车……这些不便之处不仅无法解决停车困难，还白白浪费了本来能停车的空间。

目前，盐城市亭湖区政府已经组织相关部门进行会商。关于该小区停车位的处理，《零距离》也将继续关注。