保利大江郡小区12栋

3月1日上午，记者根据网友提供的信息来到现场，看到该单元栋共有32层楼，位于二楼的房屋晾晒有一些衣服，楼道与房屋的空间搭建有一处“空中楼阁”，窗户上开有多个圆形排气孔，在楼下难以看到室内的情况。

搭建的“空中楼阁”

记者联系柳北区城管执法局、小区物业方人员及业主代表来到现场。城管人员介绍，从去年开始，他们接到群众举报12栋2单元201室业主擅自改变房屋结构的情况后，多次上门调查却吃了“闭门羹”。经查看小区该楼栋总平面图，二楼业主在楼道承重墙体开孔、利用承重墙搭建楼阁的行为，涉嫌违反相关法律规定，而当事人未出面接受调查，案件调查遇阻。

二楼窗户开有多个排气孔

随后，城管跟随物业人员来到201室，记者注意到门口安装有一个摄像头，城管人员多次拍门，都无人应答，拨打业主电话，也无人接听。小区物业方相关负责人郑先生表示，之前改造房屋时物业方曾下过整改通知书，提醒业主不能擅自改变房屋结构，未果。目前，物业人员也联系不上这家业主。

居民湘女士说，他们经常在小区业主微信群里交流，201室之前装修时，有业主曾进入房屋看到，原来的5居室被分割并改造成10间房，均带独立厕所及洗漱空间，大家担心如此改造房屋，会影响整栋楼的安全。

情况是否如业主所说的那样？出租房里面住着哪些人？租户从哪里来？1日晚上8时30分许，柳北区城管执法局联合解放派出所人员，来到现场发现，201室有的房间已亮灯，说明有人在家。

警方依据《治安管理处罚法》相关规定，要求租户开门并登记个人信息。刚开始民警多次喊话并拍门，却无人开门。最后在物业配合下，民警表明身份后进入室内。大门处的情景让调查人员大吃一惊，进门处竟然安装了10个水表、电表，10个房间均安装有房门。

出租屋安装的水表

出租屋安装的电表

每个房间都有独立的房门

其中，4间房有租户，10多平方米的一居室里，床、空调、洗衣机、厕所等设施齐全。租户覃先生称，他也是刚租这里几天时间，租金按“一押一付”方式支付，每月租金1500元，租房前也不清楚该出租房相关手续是否齐全。另一租户梁女士称，她是在网上看到租房信息，有一名女子带其来看房。她刚来不久，与其他租户都不认识，平时上班回来基本不开门，所以听不到有人敲门。

民警逐一对租户信息进行登记，并让租户联系业主到派出所说明相关情况。城管人员对改造后的房屋结构进行拍摄取证。

民警了解租户情况

擅自改变房屋结构违反哪些法律规定？柳北区城管执法局住建科科长郭珺介绍，依据《建设工程质量管理条例》相关规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万以上100万以下的罚款。房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万以上10万以下的罚款。

目前，城管部门对该改造后的“群租房”正在立案调查。还有业主提出，将通过司法途径维权。