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帮姐夫处理房子 租客谈起“装修费”
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-01-15

杭州的李先生反映,有一位租客已经拖欠房租两个月了,一直不进行正常交接,反而和他谈起了装修费。




这个威尼斯水城小区位于杭州萧山湘湖附近。李先生说,姐夫在这有套房子,这次的事情委托给他来处理


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房子是五年前毛坯出租的,月租金三千元,押金三千元,因为时间太久,同一时找不到了,按照时间推算,租期应该截止到去年9月,到期后租客林先生又把房租续到了11月。从那之后就再也没有交过钱

李先生:他本来说2023年元旦搬走,他还有一个月押金在我们这里,我们本来不同意押金抵房租,后面想想他租了五年,我们也工作忙,没那么多时间来弄这个。

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上个月月初,租客林先生给李先生的姐夫发了短信:“月底搬走,请你做好交接工作。一、原装修如何协调;二、出租费用结算与煤气费结算(我不会占你便宜)。”

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李先生说,租客的意思是,入住后进行了装修,所以要谈谈装修费的事。

记者:当时合同有约定吗?退租的时候装修要算钱。
李先生:我问过我姐夫了,因为他们当时是着急出国,应该是没有做具体的约定。他觉得他装修花钱了,如果合同没有约定,他可以恢复原状,这个我也接受的。

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记者(敲门)林先生?
李先生:里面具体什么情况,后面我就没看过,具体不清楚,但是家具应该搬掉了。

李先生、记者分别电话联系租客林先生,对方要么拒接,要么接通后立即挂断

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早在去年11月下旬,李先生就多次催促对方,一直没有对接上,他就发了这样一条消息:如果你不回复,我就直接去那边报警,我也不想影响你妈妈和女儿。租客林先生有语音回复。

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李先生提供的微信对话记录(林先生)你是250,你报警吧,真是250,报警吧。你250,我不懂吗?
李先生:他是住家的,当时他妈妈和女儿还住里面

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李先生在微信里说,“林律师,你是受过高等教育的,你首先应该为你刚刚骂我道歉”。

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后来到12月份,对方就把李先生拉黑了。

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记者最后一次答复是什么?
李先生:本来是1月,1月5号没搬好,1月7号我过来又发消息,我说那你今天肯定要搬好,他又说明年腊月初八。
记者:要到腊月了?
李先生:但是这个你肯定不讲诚信的,我怎么相信你?

记者也想听听租客这边的说法,又发去了短信,发稿前还没有收到回复

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当天晚些时候,李先生反馈,已经找了开锁公司,在物业的见证下开门换锁,他发现屋子里的空调内机、灶台等设备已经通通搬走了现在租客相当于还欠了接近一个月的租金,他会继续维权。

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