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南宁一小区公共停车位突然被加地锁!业主质疑逼大家买车位
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-12-18

近日,南宁荣和千千树小区的业主们发现,小区外围商铺前的公共停车位突然被加装了地锁。有业主质疑,这是逼大家买车位。

图片▲小区的公共停车位上,不少车位被加了地锁。


事件:

小区公共停车位突然被加锁



12月14日,记者来到该小区,只见小区外围商铺前不少公共停车位被加了地锁,该公共停车区域还有停车收费提示牌。


业主黄先生说,在小区的地下停车场,有部分尚未出售的车位和人防车位,这些空车位一直不对外出租,物管也不让没买车位的业主进入,这些业主只能将车停在公共停车位,停车按次交费。


▲公共停车场的收费公示牌。


业主蒋先生说,公共停车位被加锁后,一些晚回的业主只能把车停在路边,这些天,不少业主的车被交警贴了罚单。


一名陈姓业主说,公共停车位属于小区的公共配套设施,目前小区的二期车位开始出售,“这时候给公共停车位加锁,明摆着是逼业主购买车位,物管却说是系统升级”。


▲小区公共停车场车位被加地锁。


不少业主质疑,如果是系统升级,为何没有公示?即便要升级改造,可以守住公共停车位区域的进出口即可,为何给车位加锁?难道升级后,车主每次停车都要等物管用钥匙开锁?


物管:

公共停车位加锁是系统升级



记者联系了广西荣和物业服务有限公司的客服。工作人员表示,小区的公共停车位目前在升级,至于升级到什么时候、为何要给车位加锁等问题则不清楚。


客服人员给了一个电话号码,让记者联系总公司。12月15日,记者拨通该号码,对方表示,会让相关人员和记者联系。但直到发稿,记者也没有接到回应。


律师:

物管随意锁车位是违法行为



对此,南国法援公益律师麦鹰雄表示,

根据民法典相关规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。此外,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。


广西齐庄律师事务所主任律师林勇认为,

如果被锁的是占用了小区道路和其他场地的公共停车位,物管在不公示、拿不出具体升级方案和升级时间的情况下安装地锁,则是违法行为。物管无权在临时公共停车位上安装地锁,即便为了规范管理停车收取一定的管理费,这些费用和收益也应属于全体业主所有。


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