近日，

江苏徐州祥和小区12号楼业主苗先生

遇到了一件糟心事：

家中水表显示两个月用水高达1100多吨。

经检查，原来是地下井里的水管漏水了。

但是，漏掉的这些水费却要苗先生承担，

苗先生觉得不太合理，

于是联系记者讲述了事情的经过。  

房主：卖房人承诺不存在漏水

“这个房子是我在8月初通过中介购买的，在这之前房屋一直是对外出租。购买这个房屋后，租客要求再住两个月，我同意了。”苗先生称，9月30日晚上租客退租，他便过去查看这两个月的水、电、煤气等使用情况，以便和租客进行结账。“当查看到水表时，我们都大吃一惊，8月到9月用水量竟然达到1100多吨”。苗先生说。  

苗先生称，租客是一个大人带着两个孩子，两个月根本不可能用这么多水。发现问题后，他尝试关掉水阀，但是水阀一直都关不上，随后联系了水务公司。据水务公司检修人员说，水管应该是出现漏水情况，且漏水点在水表内三四十厘米处，按照相关规定，水费应由用户承担。 

苗先生说，9月30日晚，他打开水表井盖时，里面积水已快淹没水表。有邻居反映，漏水应该存在很长时间了，不知道是501室还是502室的水管，一直没有人来处理。  

邻居的话让苗先生很是困惑，他说，这个房子是他8月初通过中介购买的，所有手续都是中介公司和原房东对接。包括电表、水表和煤气表等，中介公司当时都记录了使用数，当时还和原房东签订了一个合同，合同上也有原房东承诺的不存在漏水、漏电等情况说明。  

苗先生说，发现问题后，他向租客了解之前用水情况。租客称在她们租住期间水费都是正常缴纳的，两个月170多元、180多元的水费都缴纳过，最近一次缴纳水费是120多元。在缴纳这些水费时，她也曾起过疑心，因为家里只有两个孩子和一个大人，感觉用不了那么多水，但是每次缴纳的水费都很高。苗先生称，从租客及邻居反映的情况，可以判断在他购买这套房子前，水表就已经出现漏水情况了，当时漏的不是很严重，所以没有被发现。这次两个月漏了1100多吨水，这样的情况原房主和中介是否有责任，是否应该承担一部分水费？  

综上所述，卖方和承租人应当对漏水损失承担责任 。