二手房网签后才知“重大事件”_快讯

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二手房网签后才知“重大事件”

网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通时间：2022-10-01

张先生反映，最近通过中介买了一套二手房，已经网签好了，却被告知，这套房子里不久前发生过“重大事件”。

张先生：“合同签完之后，告知我这个房子里死过人的。（那目前你付了多少钱？）我前面是付了定金50000元，加中介费54700块。”

房屋转让合同显示，张先生买了杭州余杭仓溢绿苑小区的一套二手房，建筑面积126.44平方米，转让总价是273万元。张先生介绍，这里面还不包括装修的价格和各种税费。促成这笔交易的，是德佑杭州余杭江南府店。李店长介绍，他们也是刚从房东大姐那里得知这套房子的情况。

德佑杭州余杭江南府店李店长：“前两年房子就给她了，给到他妹妹名下，因为拆迁了嘛，她哥本来是在医院看病，农村都是这样，死在外面或者医院，都要回家里，那就放到家里。（那她哥哥大概多少年纪？）五十多岁，五十七八。”

房东大姐：“跟中介签委托协议的时候，我就跟中介说了，有这么个事情，我说你们一定要告诉买家，如果你们不告诉买家，我也会去说的，我就跟中介这么说的。（跟中介的谁说的？）中介的李某，合同签好之后，我发现他们打电话跟我说，叫我不要说的时候，我就发现问题出现了，就是发现中介没有跟买家说，那我就说出来了，但我说出来是网签都签好了。”

中介业务员小李：“在卖的时候我说不要宣扬这个事情，这个事我承认的。（那李某，你是什么时候知道这个事情的？）我知道这个事情的话，是之前就知道的。（是跟你们签委托协议的时候就知道了，是吧？）委托之前我是知道，在里面放过遗体，那个时候我是不知道在里面去世的，她后面跟我说的是在里面去世的。”

德佑杭州余杭江南府店的李店长介绍，这位小李并不是自己门店的业务员。

德佑杭州余杭江南府店李店长：“这是另外一家公司的，德佑是一个品牌，连锁公司。（贝壳旗下的？）贝壳旗下的。”

中介业务员小李：“（那李某，你是哪家公司的？）我这边是未来海的。”

德佑杭州余杭江南府店李店长：“未来海那边德佑的，每家店跟每家店是独立的。（哦，都是德佑旗下的，但门店不一样？）对，借用这个平台而已。（那这套房子最终成交，是在你们门店？）对，房子是他们开发出来的，客户看这套房子是我们带他去看的，然后成交的，了解到这个情况以后，我们就反馈给客户了。”

也就是说，仓溢绿苑这套房源，是德佑杭州余杭未来海店的小李开发的，因为德佑各家门店共享平台上的所有房源，之后由德佑杭州余杭江南府店带看成功。网签过后，房东大姐通过江南府店把情况告诉了张先生。

张先生：“今年4月份的事情，任何人都接受不了。（太近了，这个时间是吧？）对，这么重大的事件你要提前告知我，在签合同之前。”

合同上，在房屋内是否发生过非正常死亡事件，勾选的是“否”，后面还有括号注明，非正常死亡事件“包括但不限于自杀、他杀等”。张先生的诉求是返还中介费用并双倍返还定金，德佑余杭江南府店的李店长表示，中介费他们愿意退还，但五万元定金目前在房东大姐手里，对方认为这笔交易中，自己不存在过错，建议购房者张先生通过法律途径解决。