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攻克老旧小区痛点!“最差单元门”脱胎换骨记
攻克老旧小区痛点!“最差单元门”脱胎换骨记
网址:
www.cssqt.com
编辑:
长沙社区通
时间:2022-09-17
“出差一段日子,归心似箭,可刚到楼下就被泼了一头冷水。”9月7日,北京市大兴区贵园南里丙区5号楼1单元居民郝先生拨打市民热线12345说起了一段委屈,新装在单元门前的这块铁牌子上写着“最差单元门”。他不解的是,单元里住的都是20多年的老邻居了,平日大家相处和睦,谁也没有不满,怎么就给评成了最差呢?
原来,这项评比是亦庄镇全面提升城市精细化治理水平的一项新举措,通过反向评比,找到老旧小区、老居民楼里最突出的痛点问题。判定的标准不仅仅是邻里关系是否和睦。在评比中“红红脸”不是最终目的,而是要敦促相关各方关注问题,合力落实整改,促进人居环境的提升。楼门被举“黄牌”带来了脱胎换骨的动力。
“最差单元门”差在哪儿了
郝先生在楼门口仔细瞧那块黄色的铁牌子,只见铁牌的右下角有最差单元门的评比结果。听说问题多的小区、单元门会被贴上“黄牌”,连续整改落实不到位,“黄牌”还要变“红牌”。贵园南里是亦庄镇也是大兴区早期拆迁上楼形成的小区,已经20多年了,邻里和睦,小日子过得都不错,何来最差呢?
社区工作人员李响告诉记者,“最差小区、最差单元门”的评比依据《亦庄镇最差小区、最差楼门考评细则》,其中包含36项指标,比如楼道内的垃圾问题、堆物堆料问题、小广告问题等等都属于扣分项。
“我们也跟居民解释,意识要变,小区的公共环境也是家园的一部分,得大家共同守护。”李响说,评比工作组前期走访中发现,小区的104个楼门里,5号楼1单元的问题比较突出。楼内杂物堆积较多,自行车、纸箱子、旧柜子、大花盆等都挤占了楼道空间,个别楼层的杂物已经影响到居民的正常出行,甚至存在消防安全隐患。楼内墙面上的污渍也很多,小广告贴了一层又一层。除此之外还有电线散乱等各种细节问题。
李响说,“最差单元门”的铁牌不光是提醒居民的,也是给社区、物业等相关各方提醒,解决老居民楼的各类问题得众人拾柴。
“四方联动”攻克老旧小区痛点
从“村”到“居”,大兴区在城市化进程当中不断总结城市精细化管理的经验。亦庄镇是大兴区最早向城市化过渡的地区之一。亦庄镇宣传部长邢宝飞说,辖区内老旧小区很多,在这些小区当中可以看到各种各样的“范本”。很多小区在治理“老大难”问题上有新的突破,但不能报喜不报忧,老旧小区的普遍问题也不能回避。“自找痛点,自揭疮疤,最差小区、最差单元门评比的出发点就是如此。”
记者从亦庄镇了解到,为确保评比工作科学规范、高效有序,亦庄镇制定了“三定原则”。邢宝飞说,首先是定标准,属地以环境秩序整治和安全隐患排查为重点,建立负面指标清单,制定了《亦庄镇最差小区、最差楼门考评细则》;然后是定点位,将各小区卡口、楼门、垃圾桶站、自行车棚、内部道路、公共绿地、健身场所、地下车库等4000余个点位进行编号,现场按比例随机抽取,直奔检查点位,避免提前突击整治,影响结果的真实性;最后是定人员,组建评选工作专班,由社区办、双创办、居委会主任、物业公司经理、职能部门负责人、居民代表、镇“两代表一委员”等15人组成测评组,在每季度的最后一个月集中考评。
“不但要评出最差小区,最差小区里面还会有最差单元门。”邢宝飞说,在评出“最差”后,相关各方也要积极帮助这样的小区、单元门落实整改,主要采取的办法是“四方联动”。首先是广泛动员居民“自扫门前雪”;居民自己难解决的,社区、物业要建立台账,挂账整改;对于侵占消防通道、私搭乱建等问题,采取“吹哨报到”,协调相关各方联合执法;面对一些设备设施老化问题,由镇政府组织召开专题会商讨,通过实施工程项目推动整改。
摘牌指日可待
在贵园南里丙区5号楼1单元被评为“最差单元门”后,相关各方对该楼门都非常关注,重点不在“评”而在改,居民、社区、物业立即行动起来。
清理楼道里堆积的杂物是第一步,社区工作人员上楼动员,居民自觉配合。有老人舍不得扔东西,社区一方面劝,另一方面想办法解决老人的困难。有的物件确实没用了,但因为太沉实在搬不动,社区找人一件件往楼下抬。经过居民自清,加上后期社区的协助,楼道空间敞亮了不少,抬个大件行李不用侧身了,这样的变化大伙儿立刻感受到了。
在楼内杂物悉数清理后,小区物业着手粉刷满是污渍和小广告的墙面,四白落地让人看了心里敞亮。物业说,最难清理的是电表箱上的小广告,日久年深,很难刮下来,用尖锐的器物又怕伤了电表箱的漆面。想了很多方案,最终决定用 “电动车不入楼、垃圾不乱扔”等宣传贴纸覆盖。贴纸和楼道的整体环境融为一体,更能唤起居民爱护环境的意识。
现在5号楼1单元的楼道环境焕然一新。李响说,她感触很深的是,经过这通整改,居民的意识也跟着改变了。不好的环境会带来破窗效应,而好的环境大伙儿都珍惜。经过一段时间观察,目前各类老问题没有反弹。“现在大家都意识到,出了自家门,整个小区仍然是家。”5号楼1单元摘掉“最差单元门”铁牌的日子临近了。
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