“邻居们,我们小区的‘康城’被弄没了。”8月12日中午12时,柳北区北雀路康城小区的居民向柳报维权哥(微信号:lzwbwq)求助,康城业主群里有居民说,设置于小区2号门的小区标志——“康城”,被拆除了。小区门头为何被拆除?对此,记者进行走访。
近日,记者来到北雀路28号康城小区2号门,只见一幢3层椭圆形建筑上搭满脚手架,小区门头图标已被拆下,堆放在脚手架下的一角。
“小区门头原本安装在棕褐色砖墙上。”该小区16栋居民何女士告诉记者,拆除小区标志一事,之前未收到通知。
原来的“康城”门头(图片由居民提供)
据30栋居民韦先生介绍,门头大约在一星期前被拆除,而这幢正在施工的椭圆形建筑,曾是居民活动的场所。“近20年来,这个门头标志一直陪伴着小区居民,大家对它有感情。”居民们表示,2号门是小区主要的进出口,这面墙上的门头是小区最重要的标志,许多访客沿着北雀路自南向北行驶,到这里一眼就能看到醒目的标志,准确抵达康城小区。“现在家门口的标志被拆掉,像是没了归属感。”记者来到该小区的物业公司。值班人员告诉记者,物业已知晓门头被拆除一事,柳北区胜利街道协和社区工作人员也到现场查看。经查实,此前有人通过司法拍卖取得门口椭圆形建筑的不动产权,最近新业主组织施工改造,将门头拆了下来。记者拨通新业主谢先生电话。他告诉记者,小区门头的砖墙建设至今已近20年,出于安全考虑,他打算处理掉外立墙面上陈旧的墙砖,换成钢结构的墙面后,再将这面墙作商业用途。“在没有动工拆除门头前,我曾向物业明确提出要拆除该墙面。”谢先生说。物业曾提醒他无权对外墙动工改造,但他坚持认为,墙的外立面属于个人产权范围,这点从他持有的不动产登记证和设计单位的图纸都可以证明。随后,他还向记者展示两份文件的图片。对居民的意见,谢先生表示理解,称愿意协商后续新门头的建设事宜。柳报维权哥特聘法律服务单位、广西康盟律师事务所律师吴敏认为:小区名称标志牌安装在小区建筑物外墙,符合《中华人民共和国广告法》及《柳州市户外广告设置管理办法》的规定,该标志牌设置应经有关管理部门审批,未经许可不得设置。在该案例中,小区名称标志牌安装在小区独立建筑物的外墙,若独立建筑物的业主具有独立产权,该业主则有权更换标志,反之则无权。吴敏建议,由于康城小区的名称是建设单位为能使承建工程具有一定人文寓意,也为更好地宣传销售提出的命名。小区名称标志牌安装多年,给小区业主带来一定的交通便利性,业主对该名称已有一定的感情。因此,独立建筑物的业主可与物业、居民们对拆除小区名称标志牌的事宜进行沟通。
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