房子漏水不修、影响业主办产权证 福州中铁城江督府回复解决方案
“福州中铁城江督府交给业主的精装房漏水,业主反映了4个月都没修好,业主要办理不动产登记证,开发商还压着材料不给。”近日,陈女士向福建新闻广播“新闻三剑客”反映了她与福州中铁城江督府开发商中铁二局地产发生的闹心事。陈女士说,她买在福州中铁城江督府的复式精装房今年3月份入户验房,但是发现二楼的一间卫生间存在漏水问题,水不但把房间地板、踢脚线等区域泡了,还直接渗透到一楼天花板。陈女士把问题反映给楼管,楼管表示会向上反映进行维修。
由于存在漏水问题,陈女士当天就没有签字收房,但是从3月到7月,漏水问题一直没有得到处理。陈女士再次通过微信联系楼管,得到的回复是,之前的楼管已经离职,这是工作微信,所以需要再上报。
陈女士说,由于房子在南通,自己在福州市区上班,所以不可能每天跑过去盯着修理。陈女士要求开发商尽快修理漏水问题,同时,把办理不动产登记证的材料交给她,因为她要在8月15日之前提交材料办理不动产登记证,但是开发商拒绝给材料。
陈女士告诉三剑客,她之所以要在8月15日前提交材料办理不动产登记证,是因为闽侯县政府在今年6月7日出台相关政策,6月15日至8月15日期间办理商品房(一手房)不动产权证的,按已缴交契税的80%给予奖励,这么大的优惠力度对于购房者来说是很大的利好。但是开发商却说,陈女士必须先签字收房再给材料。陈女士表示,自己没收房开发商都这么拖延,如果签字后材料要出来了,漏水问题开发商会不会就彻底置之不理了?

福建新闻广播“新闻三剑客对接中铁二局集团房地产开发有限公司,相关负责人王女士了解情况后称,按照公司规定确实需要业主收房后才能提供材料给业主,但是如果漏水问题在8月15日前修不完,业主错过了契税奖励谁负责?王女士表示,和业主商量后,目前公司已经开始修理漏水问题,预计8月初就可以修好,到时业主可以验房并拿走办证材料。如果不想等到8月初,也可以现在就收房,在收房单上备注,收房时房屋存在卫生间漏水问题,后续修理由开发商负责。陈女士对于三剑客介入后开发商给出的方案表示可以接受。后续进展,福建新闻广播“新闻三剑客”会继续关注。
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