曾几何时，游泳池是宁波一些中高档小区的“标配”。但最近记者调查发现，不少小区的游泳池已经“名存实亡”，处于闲置或废弃状态，有的甚至成为脏乱差的一角。

小区游泳池为何会闲置？闲置的这些泳池该何去何从？记者调查发现，宁波有些小区做了一些积极探索。

据业主潘先生介绍，十五六年前，该楼盘刚开盘时，“在家门口就能游泳”是一大卖点。从2008年起，小区陆续有业主入住，但游泳池却从未使用过。当年的卖点逐渐成了一种“累赘”。

因年久失修，再加上旁边树木的落叶堵住了下水管道，游泳池里经常有积水，而积水又加速了树叶的腐烂。潘先生说，在小区业主群，经常有业主吐槽游泳池的卫生问题。每隔两三个月，紫郡物业服务中心就要组织工作人员对其进行清洗。

积水的废弃泳池很容易生长蚊蝇

"每年一到夏天，业主群里就免不了讨论这个问题，吐槽声一片，但到底能不能改造，如何改造，目前还没有说法。"在紫郡小区住了7年的胡先生告诉记者，有业主提出"填平游泳池做绿化"，也有业主建议"填平改造成儿童乐园"，大家说法不一。

关于游泳池的去留问题，紫郡物业服务中心项目经理罗馨也表示很无奈。“游泳池要怎么改，具体要征求业主意见。在经济允许的情况下，物业也在考虑开放游泳池。”

同时，她也直言，游泳池一旦要考虑开放就要考虑如何保持收支平衡、游泳安全、水质消毒等一系列问题。

“我家是四五年前搬进来的，当初买波波城的房子就是看中了家门口的游泳池，可以陪孩子玩玩水。没想到，2019年以后，游泳池居然不开了。”采访当天，业主严女士直言，当初的卖点现在俨然成了"鸡肋"。

业主黄先生家在游泳池附近，打开窗户就能看到游泳池全景。对于现状，他忍不住吐槽：“曾引以为豪的亮点成为了一个大臭水沟和蚊虫乐园。我们都不敢开窗，不然苍蝇蚊子都进来了。”

记者在采访中了解到，波波城小区的游泳池为第三方运营管理，2019年因承包费问题，游泳池停止运营。

“我们小区有个游泳池，但孩子一次都没有去过那里。前阵子，有朋友来玩，想一起去玩水，结果发现早就荒废了。”住在中河街道荣安和院的吴女士入住小区有十几年了，虽然小区有泳池，但她从未带孩子去过那里。“主要考虑到水质问题，我们小区游泳池不大，孩子多，简直就和‘下饺子’一样，心里有点慌。”

该小区物业经理曹先生告诉记者，因为漏水原因，该小区游泳池目前处于关闭状态。“要解决漏水问题，需要一笔不小的维修费。目前，我们就对泳池进行日常保洁。”
 

那么，运营小区游泳池，需要哪些费用？记者来到鄞州区江城社区兰园小区采访。兰园小区有三个露天泳池，分别坐落在三个园区的楼栋中央，每个泳池长35米，宽15米。每年7、8两个月开放。   

据兰园小区物业相关负责人介绍，运营一个小区游泳池，涉及的费用包括人工费、水费、电费、水质养护费等，其中，人工费是大头。记者看到，每个泳池都配了3个救生员和1个水质检测员。

"游泳池是作为福利向小区居民开放，收费比外面要便宜，而且从2015年游泳池开放以来，价格都没有调整。"据这位负责人介绍，兰园小区游泳池按场次计费，具体价格是：儿童7.5元/次，成人15元/次，日均游泳人数在80人次左右，每年7月15日到8月底运营，每天16：00——19：00是业主游泳高峰期。他给记者算了一笔账，游泳池每年只开放一个半月，但至少要亏损17万元。“亏损的费用由经营性收入来填补，如果物业没有一定实力，实在亏不起。”

采访中，一位不愿意透露姓名的业内人士指出，小区泳池建设容易，运营却成了难题。“泳池经营要有资质，比如有卫生许可证，要配备救生员，水质要定期检测，这些物业根本做不了。但是承包给第三方运营，就要核算成本，如果对外运营，小区业主不同意；如果只对内运营，肯定是平价收费，往往入不敷出，最后只能闲置。”

在首南街道格兰春天三期有个大型休闲广场，每天早晨散步、锻炼的居民很多。一年前，这里还是个废弃的游泳池。

陈女士入住小区10多年，在她的印象中，小区游泳池没用两三年就废弃了，还成为小区脏乱差一角。每年夏天，业主群里总有一些吐槽的声音。

去年，格兰春天社区牵头召开三方联席会议，要改造泳池。通过居民票选，最后决定将泳池改造成大型休闲广场。

“改造过程面临很多压力。一方面是改造资金的压力，另一方面是制定可行性方案。”小区前业委会主任石冠军说，经过方案比选，最后我们选择建设费用相对较低、更为实用的广场方案。8万元的改造资金全部来自小区的公共收益，很多花草都是居民众筹的，但改造后的效果居民纷纷叫好，小区终于有一个可以休闲、锻炼身体的场所了。

2020年，姜山镇都市华庭小区把荒芜许久的游泳池改造成了集运动、休闲、儿童游乐等一体化的多功能休闲区域。每天傍晚，这里成了小区的网红打卡点。

该小区原有一个面积约1300平方米的游泳池，位于小区中庭，以前由第三方承包运营。据都市华庭社工张陈萍介绍，多年前，周边游泳场所少，小区游泳池还挺“吃香”，但等附近的健身中心开业后，大家都倾向于去四季常温、水质更好的室内游泳馆，小区游泳池渐渐无人问津。

改造中，他们碰到的最大难题就是资金问题。通过多方的协商与规划，最终改建费用由物业公司和业委会共同分比例支出。改造后，儿童泳池变成了景观喷水池，成人泳池建成了羽毛球场，空地安装了儿童滑滑梯、荡秋千等儿童设施，休闲区域的树荫下摆放了休闲藤椅，原泳池更衣室改建为室内的聊天室。

“改造效果，我们还是挺满意的，原来这么一大块地方空着实在浪费。改造后，孩子可以滑滑梯，荡秋千，这里可热闹了！”采访中，业主黄女士赞不绝口。