最近，一位小李给我们热线打来电话反映，说2019年的时候，自己的父亲用打工挣的19万辛苦钱，在杭州投资了一间商铺。谁能想到，到现在小李才明白，这所谓的商铺就是一间虚拟商铺。

这虚拟商铺到底是个什么意思呢？

在位于杭州莫干山路与萍水街交叉口这个名为蓝钻天成的商业综合体门口，我们见到了投诉人小李一家。

小李向记者表示，他们一家都是河南人。

2019年，他的父亲用多年打工积蓄的19万，投资了蓝钻天成的一间商铺。

投诉人 小李

我们是2019年花了19万买了这个店铺，（当时）他的意思是他们负责经营，经营之后把部分收益给我们。

小李表示，自己父亲是花了19万买了一间商铺，但是从小李提供的两份合同中记者却发现，其中一份是商铺经营权转让协议，一份是委托经营合同，与所谓的买商铺，还是存在较大的差别。

记者在仔细阅读了两份合同的相关条款之后这才弄明白，原来小李的父亲先是以19万元的价格，以租赁的形式获得了蓝钻天成负一楼一间商铺20年的经营权。

随后蓝钻天成方面又以一纸委托经营合同，将商铺重新返租回去，租期20年，并承诺每年会按照一定的比例向李先生返还商铺的经营收益。

19万元的租赁合同

委托经营合同

投诉人 小李

他说如果中途出现问题，会把本金会还给我们，或把店铺直接转让给我们。（但具体是）什么样的店铺我也没看过，也不太清楚。

按照委托经营合同上的约定，第一年度到第三年度，蓝钻天成方面会向小李的父亲每年返还租金总额9%的收益，接下来随着时间推移，收益也会逐年递增。

这样算下来，在20年之后，小李父亲获得的收益总额将会是19万的225%，变成42.75万元。

但谁能想到，小李父亲才拿了一年多的收益，蓝钻天成方面就以经营困难为由，停止了收益发放。

而在合同中双方有约定：如果蓝钻天成超过三个月没支付收益，那么小李父亲就可以直接获得商铺的使用权和转让权。

由于有事脱不开身，父亲这才委托小李，过来处理商铺的相关事宜。

随后，记者陪同小李，来到了蓝钻天成的负一楼。

在小李提供的蓝钻天成负一楼商铺平面图中我们看到，负一楼被切割成了密密麻麻的商铺，但是从实际布局来看，实体商铺的数量和布局，与平面图却完全不同。

那么小李一家租赁的商铺到底在哪呢？我们拨打了小李父亲的电话。

杭州“蓝钻天成”商铺投资者 李先生

说白了它就是虚拟的一个商铺，因为你看不到（商铺），它没有实体的隔墙，相当于在一个场地里面画了一个圈，（而）这个圈就是我的，这个商铺现在在开地下超市。

小李父亲在电话中表示，当时他就是被蓝钻天成方面低投资高回报的宣传给迷惑了。

现在回想，所谓的商铺租赁，只不过是蓝钻天成方面在图纸上随手一画，再经过返租这样一番操作，不仅商铺最终还留在蓝钻天成手中，另外又获得了19万的商铺租金，真可谓是“空手套白狼”。

杭州“蓝钻天城”商铺投资者 李先生

（这样的情况从）去年（开始）已经一年多了，向他要商铺他不给，就是说我要倒闭、要破产了，没钱。我是一个打工的，老妈（又）生病，我就说（哪怕）你能给我少一点就少一点，不按合同来也行，但（就算）那样他也不给。

不知道各位有没有弄明白。简单的说，就是蓝钻天成方面在图纸上随便画了一块地，租给李先生，收了人家19万租金，然后又以返租的形式拿回商铺的使用权，承诺每年返还高额的回报。这样的套路，怎么看起来有点像是非法融资的嫌疑啊！

而在我们采访的过程当中，在蓝钻天成又碰到了几位受害者，他们所碰到的情况和李先生非常类似，只不过幌子由商铺变成了车位。

在蓝钻天成的门口，我们还遇到了几位前来讨说法的杭州市民。其中一位赵女士表示，她们几个人的遭遇和之前那位李先生非常类似，只不过，租赁商铺变成了租赁车位。

蓝钻天成先是将地下三层的车库划区出租，收取20年共计17万的租金之后再进行返租，并承诺每年按比例返还一定的收益。

赵女士表示，当初蓝钻天成方面曾明确向她表示，所谓的租赁车位，其实就是个集资的幌子而已。

赵女士

杭州“蓝钻天城”商铺投资者

（虽然是）车位。（但是）他的意思是说拿了我们的钱去投资，我们拿利息就可以了，5年以后就还本。我租了5个车位，17万一个，他当时也没说租车位，就是拿我们的钱去投资，给我们拿利息就好，不需要我们自己弄的。

谁能想到，蓝钻天成在支付了两年左右的收益之后，就以公司要破产为由，停止了支付收益。

随后，赵女士一行人便一直在维权，希望蓝钻天成方面能够按照当初合同的约定，按约支付收益或者直接返还本金。

那么，为什么赵女士已经明知这是以车位租赁为幌子的集资行为，却依然还是相信了蓝钻天成方面的一面之词呢？

赵女士

杭州“蓝钻天成”商铺投资者

因为他有实体在，所以放心，想想5年就把钱还我，就可以去养老了。按照他的承诺，这利息有九个点，当时就因为是看中他利息高，20年回报有365%，又有实体，所以很多人都上当受骗了。

赵女士表示，根据他们的不完全统计，被蓝钻天成以租赁商铺和车位为由进行集资的受害者，人数起码有数百人，涉及金额少说也有上亿元。

我们了解到，蓝钻天成的开发商名为浙江好安好居置业有限公司，由于该起事件受害者众多，在属地杭州祥符街道的介入下，街道与开发商共同成立了处理专班，并在蓝钻天成商业综合体的四楼开设了驻点办公室。

进入门口挂有杭州市拱墅区祥符街道蓝钻天成人民调解委员会字样的办公区，我们找到了蓝钻天成方面处理车位和商铺后续事宜的工作人员。

这位工作人员表示，公司早就已经给出了解决方案，准备了一个补充协议，只不过这个补充协议有些人并不认可。

工作人员

杭州“蓝钻天成”开发企业

补充协议就是把原来跟公司签的租赁合同改为使用权合同，转给他。当时（他们）投资的是租赁合同，现在的合同是从租改为使用权合同，后面（使用）全部给他们，如果（后面他们）不用的话，车位就可以租，租掉的租金返给（投资人）。

那么，蓝钻天成以租赁车位或是商铺作为幌子，实际上却在进行集资并承诺高额回报，这是否存在非法融资的嫌疑呢？

工作人员

杭州“蓝钻天成”开发企业

那我（就）弄不清楚，如果违法了你们也可以去问，因为违法不违法我（也）不知道，我在这里（就是）临时处理车位的事情。就跟街道和公司一起联合来办事，总把（投资者）的损失降到最低。公司肯定要破产，但是破产前给（投资者的）损失降最低。

那么，蓝钻天成给这些受害者们准备的补充协议，到底上面写了些什么内容呢？还未等记者细问，这位工作人员便表示，他现在有事需要离开。

工作人员

杭州“蓝钻天成”开发企业

商铺和车位（的投资者）都在解决，不是不解决。但是关于怎么解决不好，可能双方有一些差距。

于是，这位工作人员边接听电话，边离开了现场。随后，这位工作人员便再也没有出现。

来源：经视新闻