诚信经营是一个企业能够长远发展、获得市场认可的重要因素，然而，北京联优生活物业管理有限公司南宁分公司、南宁易美鸿物业管理有限公司（美丽屋）两家公司在从事房屋租赁经营活动中，丧失诚信原则，收取了租客张先生的租金后，没有支付给房东。

房东多次联系追讨未果，直接断电，要求收回房屋。租客张先生成了受害者，他想拿回租金却遭遇拖延和克扣，无奈向媒体求助。

▲张先生租住的那套房已被断电。

据记者了解，今年年初，市住建局针对市民投诉北京联优、易美鸿两家公司克扣、拖欠房屋租金、押金、订金问题，已多次约谈相关责任人，责令企业限期整改，4月8日通过租赁平台对上述公司提出黄码预警。

而6月16日，南宁市住建局再次向广大市民发布了风险预警，称近日，北京联优生活物业管理有限公司南宁分公司、南宁易美鸿物业管理有限公司（美丽屋）出现多起“克扣”或“久拖不决”房屋租金、押金、订金等问题且已引起部分市民投诉，南宁市住建局已按规定对上述公司提出红码预警，纳入重点关注名单进行行业监管，请广大市民审慎开展涉及上述租赁企业的房屋交易活动。

对于租赁中介，很多人会觉得在租房过程中是个绕不开的坎，其实不然。记者从南宁市住建局获悉，南宁市住房租赁服务监管平台是由官方搭建的平台，集监管与服务一体，为房东和租客实现直接对接打下基础。

对于诚信的中介机构，南宁市住建局也有“码”可以识别，只要是严格遵守诚信经营的企业和从业人员，他们都可以在官方进行备案登记后，生成一个“信息码”，租客们扫一扫，就能看出这个中介机构和从业者是否被投诉过，有没有“黑历史”。

如果该机构不愿或者无法提供该“码”，那租客们就要多留一个心眼了。另外，市民可以通过“南宁市住房租赁服务监管平台（http://www.nnfwzl.com）企业信息”——“企业名录”检索查询相关情况；通过国家企业信用信息公示系统查看相关资质及投诉纠纷情况，以及该企业是否被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单等。

张先生的遭遇并非个例，市民遇到“高进低出”“长收短付”经营方式的租赁企业，一旦企业资金链断裂，或者卷款失踪，房东和租客损失都很惨重。

对此，南宁市住房和城乡建设局印发了《南宁市存量房买卖与住房租赁交易资金监管办法》，希望补上行政手段的“局限性”，堵住存量房买卖与住房租赁行业经营上的漏洞，从源头上治理此类问题。

记者了解到，住房租赁资金监管平台正在搭建中，目前已经形成框架，待平台功能完善后即可推出。

其中，住房租赁企业通过受托经营、转租等方式从事住房租赁业务的，须进行监管的资金包括四类：

• 一是租赁企业单次收取超过3个月的租金或不超过3个月但交易当事人约定进行监管的租金；

  
  

• 二是住房租赁企业收取租客的租金周期长于向房东支付的租金周期，其尚未支付给房东的租金；

  
  

• 三是单次收取承租人押金超过1个月租金的；

  
  

• 四是法律、法规规定应纳入监管的其他资金。