中央花园小区在市区中山东路边，总共300多户人家。想要罢免业委会的业主代表告诉记者，这次他们跟业委会矛盾升级，主要跟小区北广场的改造有关，长期以来，北广场外来车辆太多，僵尸车长时间占车位，所以需要进行改造，但是改造方案去年就没通过，今年5月9号，业委会贴出公告，再次提出改造方案。

公告要求，凡是不同意的业主到物业办公室签字。如果不去签字，就当你同意。中央花园小区一共356户，最后去签字表示不同意有29户，这样业委会就认定，这个方案通过了。对于这种表决方式，部分业主认为是瞎胡闹。

业主  王先生：发布公告的内容，以及公告的投票程序完全是违背常理的，公告内容我从来没听说过，一般的投票方式都是同意的过来签字，他除了叫反对的过来签字以外，其余没空来的，统统归于认同同意。

业主  张先生：你不来就是“被同意”，这种投票方式，国内是没有过的。

这几个代表说，关于北广场改造方案，牵涉到很多钞票，怎么样改造，改造后怎么收钱，资金来源等等大家都很关心，关于这些问题，他们在业主群里多次提问，但是业委会没有任何回答。

业主  王先生：跟业委会沟通，我们反映了相关的情况，包括跟社区街道反映相关情况，社区找了业委会主任两次，跟他吵了两次，不愿与我们沟通，街道找了他一次，拒绝跟我们沟通，整整十几天，业委会的人没有一个出来，对方案解释一句，至少有个交代，什么都没有。

业主  毛先生：业委会从他的职能来说，是服务业主的，但是我觉得他没有做到服务意识。

根据公告，北广场改造后将成为智能停车场。

业主  王先生：他们没有提供方案、图纸，施工的单位，后续的资金维护，所有规划什么都没有，就是有一个简单的收费方案，针对业主的收费也是高的离奇，普通的业主，要达到每天10元一辆。

反对的业主认为这次北广场改造，有三大问题，一是投票计票方式不合理，方案定向设置条件，涉嫌利益输送，改造方案回避许多实质性问题。这部分业主也去找业委会交涉，但双方不欢而散。

业委会主任  和  业主  ：我总有一天要给你吃拳头。（不要威胁人。）我总有一天给你吃拳头，我业委会辞掉也要给你吃拳头，我跟你说，我业委会辞掉，第一个找到你，我每天到你家找你。（我吓死了，你看牢，你个XXX。）

双方关系闹僵了，一些业主就提出启动罢免程序，要罢免业委会主任，并动手做了起来。

业主  王先生：我们觉得他们德不配位，所以我们要启动罢免程序，我们也是根据法律法规，必须要重启业主大会，要求业委会重启业主大会，要提起罢免程序，提起罢免程序全体业主的20%，我们整个小区是364户左右，通过两天大家自发性的征集联手罢免业委会主任的这个签名，我们达到110户的初步支持。

随后，记者来到中央花园物业部，据工作人员说，北广场的改造，他们物业这边并没有参与，全都是业委会亲自操作。

中央花园物业工作人员：所有牵涉到公共区域的改造，维修改造这一块，你必须通过业主委员会，所有的公共收益全在业委会，没有在物业，到底有多少钱，我们也不知道，因为业主委员会有专门财务负责人。

至于这部分业主为什么会跟业委会以及业委会主任关系弄僵，物业工作人员表示不好讲，因为两边都得罪不起。

中央花园物业工作人员：任何矛盾他都不是一朝一夕的，但是作为我们物业服务公司来说，无论谁来做业主委员会，我们作为物业只能去配合。

那么，这部分业主反映的问题是不是存在呢？我们又联系到了中央花园业委会包主任。包主任说，改造方案的投票流程在他看来都是合规合法的，不存在猫腻。

中央花园业委会  包主任：他们的争议点，是想免费停车，而且我们小区365户人家，就是他们这二十几家要免费停车，当时疫情蛮严重，召开业主大会有好几种方式，第一种召集业主在大礼堂召开业主大会，像这种情况肯定是不可能的，可以上门召开业主大会，报名拿单子也好，签字同意不同意，这也是一种方式，第三次方式，请不同意的人到物业公司现场来写同意还是不同意，这个也是一种方式，为什么要投票，为什么让你们过来写同意签字，同意不同意，这个就是投票，这个就是现场业主大会。

对于业主提出来的一些疑问，包主任认为没必要过多解释，懂的自然懂，理解不了的解释再多也白搭。

中央花园业委会  包主任：业委会是代表多数业主，而不是代表少数业主，我们认为我们业委会是没有错的，如果认为我们业委会是违法的，求他们来告我们，我没有权力也没有义务来沟通。

现在部分业主已经在发动罢免，接下去怎么处理？记者来到社区了解情况。

新兴街道明月社区主任  丁丽：现在业主已经签到20%的投票率，基于现在业主跟业委会之间可能存在不信任，可以委托物业，双方都出人，出一个人大家都在场的情况下，去核这份名单。

根据《建设部关于印发（业主大会的规程）的通知》第二十九条规定：“经业委会或者20%以上业主提议”，认为有必要变更业主委员会的，由业主大会会议做出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。”也就是说，如果小区20%的人家认为要换业委会，就可以启动这个程序，由业主大会会议决定。根据规定，需要有一半以上有投票权的业主参加，其中再有一半同意才有效。