记者看到，罗大姐家的厨房一片狼藉，天花板批荡层发生大规模脱落后，先是砸坏了厨房的吊顶，而后掉落到地板和橱柜上，天花板上剩余还没掉落的批荡层看着也是摇摇欲坠。罗大姐告诉记者，要不是自己跑得快，后果不堪设想。

贵阳双鹏物业管理有限公司 谢经理：派专业人员来看其它地方还有没有安全隐患，看下究竟是因为什么原因脱落。

贵州秉尚律师事务所 律师 程庚：房屋保修期不同的部位，有不同的期限，基础设施、房屋地基、主体结构工程是设计文件规定的该工程的设计使用年限，也就是人们常说的终身；屋内防水五年保修期，一般装修工程是两年保修期限。

律师表示，天花板的掉落不属于主体结构的质量问题，一般情况下都属于装修工程，保修期只有两年，所以罗大姐遇见的情况确实属于已经过了保修期。

贵州秉尚律师事务所 律师 程庚：过了保修期维修只能自行维修，但如果有其它相应问题，比如因为开发商故意拖延超过期限，或者因为屡修屡坏而超过期限，这个时候可以要求开发商承担责任。