比普通车位贵10余万元 32万元买的子母车位仍是普通车位产权？_快讯

首页 | 注册 | 登陆 | 网站繁體 | 手机版 | 设为首页 娴犲﹤銇夐弰锟�2025楠烇拷3閺堬拷25閺冿拷閺勭喐婀�儰閻滄澘婀弮鍫曟？閺勶拷10:8:6 长沙社区通做长沙地区最好的社区门户网站正在努力策划制作...

长沙火车长沙航班长沙汽车长沙公交长沙医院长沙房产长沙银行长沙移动长沙联通长沙电信长沙学校长沙水业长沙电网

搜索：

热门搜索：长沙警事长沙钟山说事长沙火车站长沙订票长沙旅游长沙电话

您的位置：长沙社区通 > 新闻 > 国内 > 快讯 > 比普通车位贵10余万元 32万元买的子母车位仍是普通车位产权？

比普通车位贵10余万元 32万元买的子母车位仍是普通车位产权？

网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通时间：2022-05-20

随着家庭拥有车辆的增多以及停车位价格的走高，一种能停两辆车、价格又比两个车位便宜的子母车位悄然受到追捧。然而，子母车位的产权有可能存在不确定性。

近日，网友李女士向中国宁波网民生e点通群众留言板反映，在海曙尚悦府小区购买了一个子母车位，花费32万余元，比普通车位贵10几万元。销售人员承诺这种车位可停两辆车，但现在车位产权证只能做成普通车位，面积超出部分只能认定为空地。

据了解，子母车位是一种销售用语，指在一个停车位中可以前后停放一大一小两部汽车的停车位。

记者联系了网友李女士，得知尚悦府小区去年10月交付，她的子母车位购于2020年10月份。因为家里有两辆车，所以需要买两个停车位，而当时普通停车位价格是22万元左右，于是销售人员向她推荐了这种子母车位，说可以停放两辆车，价格便宜10余万元，听上去很美好。

记者在尚悦府小区1期地下车库，看到李女士的停车位确实很长，长度约有10米，差不多有两个普通停车位大小，足够停放两辆车。而地下车库内类似汽车位还有十几个。

该汽车库约等于两个普通车位。

实际汽车库长度约10米，足够停放两辆车。

汽车库后面还有些储藏室。

记者查看了李女士的《车位买卖合同》，合同标注为“汽车库”，但面积仅为13.2平方米。

一名尚悦府销售人员告诉记者，该车位产权登记面积与标准车位面积相当，但实际使用面积有所增加，故该车位价格比标准车位要高。

记者从海曙区住建局了解到，尚悦府车位审批时间较早，最高售价分为两种，一种每个25万元，另一种每个35万元，价格经宁波市物价局审批。

不过，记者从海曙区资规局了解到，根据审批图纸，该车位面积仅为普通停车位大小，实际超出部分为空地。

审批图纸显示，车位多余部分为空地。（部门提供）

李女士说，记者介入后，开发商——宁波保利实业投资有限公司一位客服经理主动联系了她，不过双方存在较大分歧，暂未达成一致意见，后续可能会再度进行协商。

李女士告诉记者，根据购买合同第25条和附件第13条约定，开发商应当按照规划用途建设车位并出售，如果业主对停车位面积、价格提出异议，开发商有权解除合同并退款。但这一开发商提供的格式合同并未标明买受人是否有权解除合同。因此，李女士希望开发商收回车位并退款。而开发商认为，车位备案价经过有关部门审批，定价合理手续合法，不存在任何问题，况且退款会给公司造成资金损失，故只愿给李女士减免一些物业费作为补偿。

合同第二十五条约定。

合同附件第十三条约定。（合同照片均由李女士提供）

对此，浙江高帆律师事务所的王佳丽律师认为，根据双方签订的《商品房买卖合同》、合同附图及相关规划图纸等可以看出，正常使用该车位需要利用规划标准车位和防火分区之间的连接地带，权属问题尚需进一步核实。若业主购买时希望以子母车位的形式进行使用，后续因非自身原因而导致无法实现该目的，可以合同目的不能实现等为由通过司法途径解决。

李女士正当权益能否得到保证？子母车位销售如何规范？相关进展，记者将继续关注。