2021年5月，昆明市制定印发了《昆明市加快清理和化解不动产历史遗留问题攻坚行动工作方案》，明确了历史遗留问题适用范围，即在昆明市实施不动产统一登记前，昆明市主城区范围内国有土地上，已建成并销售或投入使用，但因建设审批等相关手续不齐全，导致不动产未登的项目，以及经市区领导小组审核纳入的其他不动产历史遗留问题项目，定下了两年清零的工作目标。

昆明市人民政府副秘书长 李旭辉：“截至2022年2月底，全市共排查不动产历史遗留问题项目数1105个，涉及户数87.98万户，其中已化解项目数1020个，涉及户数81.46万户，全市已化解项目数占总项目数的92.31%，已化解户数占总户数的92.59%。”

五华区江东和谐家园、盘龙区和信花苑二期、西山区广福城等一批历史遗留问题项目已成功化解，广大住户领到了期盼已久的不动产权证书。同时，在化解工作中，还积极推行"证缴分离"和"证责分离"并联办理模式，在购房人已依法履行相关义务、缴清个人应缴税费的前提下，将无过错购房人申请办证与追缴企业所欠税费、追究违法违规建设责任、补办完善相关手续分开处理、同步进行，最大限度地维护群众的合法权益，全面推行"自己的房子自己办证"措施。

昆明市自然资源和规划局副局长 梁源原：“昆明市推行开发企业完成新建商品房首次登记后，购房人可自行向不动产登记机构申请转移登记，实现首次登记后‘自己的房子自己办证’，成功解决了购房群众办证‘等’开发企业，‘靠’代理机构的问题，更好地维护购房者的合法权益。”

截止到2022年2月底，昆明市共实现785个新建设商品房项目购房人可自行申报转移登记，改革惠及购房群众达68万户，这项改革举措获评2021年昆明市营商环境10佳案例。在住建部门开展竣工验收备案的同时，不动产登记机构提前介入开展资料预审、信息关联、权调审查等工作，开发企业在合同约定交房前，提交完整的登记申请材料，不动产登记机构在最短时间内受理和办结登记，交房当日向购房人交付不动产权证书。截止到2022年2月底，昆明市共推进23个新建商品房项目交房交证工作，共完成登记约6.16万户。

昆明市自然资源和规划局副局长 梁源原：“三是广泛开展预告登记，昆明市加强宣传引导，促进购房人就预售商品房申请预告登记，有效防范开发企业一房二卖、再次抵押或因开发企业资金链断裂导致已售部分被司法查封等问题，以保障今后顺利拿到不动产权证书，最大限度地保护购房人的合法权益。”

截止到2022年2月底，昆明市共办理预告登记1468个项目，累计发放不动产登记证明36万余份（其中电子证照7.3万余份）。对涉及不动产历史遗留问题，由属地街道办事处牵头、负责清理上报，购房者可以向小区所属街道办事处，反映所住小区办证难问题。昆明市各县区领导小组办公室及街道办事处工作小组的咨询电话已经通过媒体公布，便于广大购房者及时掌握和咨询了解相关情况。