青海经济生活频道 报道

近日，西宁市民车先生拨打栏目组的电话称，去年二月，自己在西宁市城南新区碧桂园铂悦看中了一套房，并且交了首付，但是后期由于自己个人的原因，房屋贷款迟迟办不下来，如果退房还需承担高额的违约金，眼下陷入了两难境地的他，希望帮女郎能介入协调此事。

初次见到车先生是在西宁市城北区小桥大街的一套出租屋内，他说多年来一家五口人一直到处租房住，居无定所不说，年迈的老人也经不起折腾，于是去年2月份他和爱人便下定决心开始买房。

求助人 车占云：我二月份去看的房子，当天就看上了交了两万块钱的定金。当时是交了二十四万四千元的首付，当时他跟我承诺要把我的这个贷款给我办下来。

车先生告诉帮女郎，交了首付款签订购房协议后，他就按照要求，将贷款所需要的材料交给了售房部的销售顾问，可过了一段时间后，想要咨询贷款事宜时却被告知销售顾问辞职了。

求助人 车占云：当时人家那个销售直接就走了不干了。到最后我就没办法了。我就自己去跑了，一家银行告诉我是放款没了。然后我就回去了，我也不知道。

银行告知车先生没有钱给他批这笔贷款，让他回去再等等，而自己对此事也没有太上心，直到2021年12月，该楼盘新来的销售顾问向车先生咨询贷款一事时，车先生才想起这件事。

求助人 车占云：到最后12月这样子，另外一个销售公司给安排的销售给我打电话问说情况咋样，我就说银行那边没有款了。（然后）就说你不去办的话，我们怎么办，最后去银行之后我的流水也不够，就这样。

车先生说，买房的首付款是东拼西凑才交上的，眼下贷款办不下来，他便只能退房，可是按照合同约定退房是要付违约金的。

求助人 车占云：按照合同的话，我交了24万多，然后他要扣全款的百分之十。全款的百分之十算下来差不多要八万块钱左右。

车先生告诉帮女郎，买不了房对于一家人来说已经是个打击，现在还要面临赔付8万多元的违约金，让他实在是接受不了。

求助人 车占云：我们两个一个月工资也不高，就差不多是6000多块钱，两个人加起来就这么多。老人的话，你看是残疾人，现在我们有个孩子在上小学，现在已经五年级了，这孩子还有点病，还有点白癜风，孩子治疗的上面还要花钱，我们两人还要养五口人，这确实挺难的，我们现在的希望就是把这个损失降低一点。

尽管已经明确退房是车先生单方违约造成的，但是面对车先生一家人的困境以及难处，帮女郎决定带着车先生一起去开发商处进行沟通协商。

求助人 车占云 ：我的首付是交了31.7%。

西宁市城南新区碧桂园锐悦销售经理 王瑞成：相当于银行给你贷款了31万，如果按三十年来算的话，你一年要还10,000块钱，对于你俩的收入认定。每个月才认定了两三千块钱，你俩现在实际的收入是多少，你能提供出来，你的银行流水是多少？

车占云：我的是3000多。

城南新区碧桂园锐悦销售经理 王瑞成：那你媳妇儿这边就直接判定为没工作吗？搞了半天你媳妇那边的收入就直接没认定？说白了就是关系也没认定？

车占云：对，还没领结婚证。 

帮女郎出镜：在刚刚的采访中，针对车先生隐瞒自己和伴侣还没有领结婚证这一事，帮女郎表示，既然建立起了彼此信任的桥梁，就应该在采访中如实告知地告诉帮女郎实际情况，而面对此情况，帮女郎只好再次和开发商进行沟通协商。

西宁市城南新区碧桂园锐悦销售经理 王瑞成：你的这个贷款情况，我们先一分为二来讲，如果说咱们的合同继续履行的话，还是有机会的，因为是自身资质的问题，首先是单身，没有其他的收入来源。如果仅凭自己的收入来源，咱们如果做商贷的话，补九万块钱到十万块钱的首付。我们把你的资质已经发给我们的银行经理了。就是审批的银行经理。你这个就是大概补个十万九万的首付做商贷。是可以贷下来的。如果说房子还想要的话。如果说这个房子咱们确实不想要了压力过大的话，那我们公司的规定的话，正常是总房款的10%的违约金。是要赔付的，我们这边给你一个建议，因为你欠款的时间比较长了，我们计划就是这边要走诉讼的环节，起诉之后你可以把你的家庭情况不太好还有自己贷款的资质跟法官去提，然后让法官去酌情判，我这边也会把你的情况跟上级反映，争取把咱们这个滞纳金和违约金降下来，尽量咱们就是少赔钱，这是两个方案你可以回去考虑一下。

帮女郎：最终经过协调，西宁市城南新区碧桂园锐悦的负责人也针对车先生的家庭情况给出了方案，最终还是考虑到了车先生自身的家庭状况，尽可能地为其去减少损失，那在节目的最后，帮女郎也提醒各位电视机前要买房的观众朋友们，买房前一定要提前去银行查看自己是否符合贷款条件，也要依据自己的实际情况，合理地去购置房屋，以免造成不必要的麻烦。