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想在自有车位装充电桩屡遭物业拒绝 海口一业主质疑为什么别人能装?
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-03-26

近日,家住海口琼山区

滨江熙岸小区的吴女士投诉称

自己多次向物业提交申请

要求在地下自有产权车位

安装新能源车充电桩

均被物业拒绝


结果物业却擅自允许

并帮助其他新能源车业主

在地面公共车位

安装了5个充电桩(插头)

咋回事?

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女子在自有车位申请安装充电桩屡被拒

物业却帮助他人在地面车位装了5个


吴女士说,自己在2022年1月份购进了一辆新能源车。“我一开始跟物业口头要求在自家车位上安装充电桩,物业就说买了车再说。等我车买回来,写了申请递交给物业,物业却不同意安装。”吴女士说,物业以不符合消防要求,且没有经过全体业主表决同意为由,一直不让她安装充电桩,导致自己充电不便。

而更令吴女士生气的是,物业在安装充电桩的问题上采取了“双标”做法,她发现小区地面公共车位上已经安装了5处新能源车充电桩(插头)。

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图为小区地面公共车位安装的充电桩

记者3月24日在该小区地面车位看到,小区大门口附近三个车位、靠近楼栋外墙和地下车库出入口附近的两个车位都安装了新能源车充电设施,且有通电。记者观察期间,小区保安试图阻止拍摄,充电桩设施电源灯也很快熄灭。

该小区业主赵先生告诉记者,他在2020年就买了新能源车,与小区另外2位业主在物业的帮助下于小区一处地面车位安装了充电桩,单独设置电表,电费由3人分摊。

为什么物业允许并帮助其他业主在地面公共车位安装充电桩(插头),这是否经过业主们表决同意?

该小区物业经理刘先生称,当时业主们也没有反对,而且他们在吴女士投诉后,在街道办要求下于一个月前已经停用了这些充电桩,并承认当时没有广泛征求业主意见和表决。

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图为小区地面公共车位安装的充电桩。


业:消防有隐患

街道办:会继续督促物业配合业主申请


物业经理刘先生说,吴女士投诉后,消防部门来核查说要求安装隔离门,且吴女士在地下车位安装充电桩有业主提出反对。没有经过业主们同意,又存在消防隐患,物业不能同意她安装。


“小区电容也是问题,如果吴女士装了后,其他业主也提出安装,到时候矛盾更大。”小区电工说。


吴女士提出质疑,有关规定明确,在自有产权车位安装充电桩根本无须所有业主表决同意。对于物业称消防部门核查的问题,她出示自己在其他小区拍的地下室安装充电桩的图片,不少直接在墙壁上安装并未安装隔离门。


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图为吴女士的自有产权车位


此外,她还出示了3月11日辖区滨江街道信访联席工作中心的答复,其中写明,辖区消防部门解答,物业不得以消防安全问题为由阻止业主安装个人充电桩。滨江街道办郑副主任说,开协调会时,供电部门表示业主申请安装充电桩,如果出现电容不够的问题可以申请扩容。


《海南省电动汽车充电基础设施建设运营暂行管理办法》(2018年印发)中明确,在既有住宅建筑内配建充电设备的场所宜执行有关设置防火隔离墙等规定,但确有困难的,应当结合柱网布置采用防火隔墙和耐火极限不低于1.00h的不燃性楼板分隔成多个停车单元,每个停车单元停车数量不超过12辆。


对此,滨江街道郑副主任表示,街道会继续督促物业配合业主申请安装充电桩,如果拒不配合,会下文给该小区物业,并请住建等主管部门开展协调。


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图为小区地面公共车位安装的充电桩。


政协委员:建议采取多种举措保障安全前提下满足业主需求


对此,海口市政协原主席王云霞认为,如今国家和海南都在鼓励购买新能源车,并积极推广新能源车充电配套设施建设,小区物业不应该简单以消防不符合要求或者其他业主不同意为由拒绝有产权车位的业主安装充电桩。

“我认为应该在采取多种措施保障安装新能源车充电桩安全使用的前提下,积极响应和满足业主充电需求。”王云霞说。

王云霞认为,小区内不管是地面车位还是地下车库车位,在安装充电桩时需统筹规划,包括电容总量计算、能够安装多少充电桩、有多少业主需要安装以及是否可以集中某个区域进行安装等,这些问题应该统筹考量。

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