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这次小溪验房团走进济南万科翡翠山语小区，给大家普及一下精装房的验收小知识！

宗先生是济南万科翡翠山语小区的业主，宗先生表示，他对整个房子还是很有信心的，感觉也不会有太大的问题，但是毕竟自己不是专业的，他还是希望验房师牛哥能帮他实地检验一下。

验房小技巧一：如何检验瓷砖是否空鼓？

瓷砖的验收标准是什么呢？

验房师牛哥说，瓷砖验收一般有两大项，一个是验空鼓率，一个是验平整度。空鼓率一般检验瓷砖的五个点，四个角的空鼓不能超过百分之二十，中间百分之百不能空。

验房小技巧二：木地板该如何检查验收？

木地板的验收需要注意以下几点：第一，有没有软踏。第二，有没有破损划痕。第三，踢脚线与墙的缝隙大不大。第四，有没有泡水。

验房小技巧三：房门如何检查验收？

验房师牛哥提醒大家，相对于墙面、地面以及门窗等大家肉眼可见的问题，收房验房时还需多留意小的细节工艺。

留意窗台下面是否有缝隙。

如果能放进去手指，缝隙就算是比较大的，这样窗台容易有潮气，时间久了可能会有水渗下来。

阳台上的接水管需要凸出一些，不能镶嵌的太靠墙里。

一是容易渗水，而且水会渗到墙里，不易被发现。二是，接水管或者接头的时候，不好操作，容易把管口弄裂。

经过验收，验房师表示宗先生的这套房子基本上没什么大问题，但是刚刚验出的小问题，还需要开发商进行维修。

今天只是翡翠山语小区的开放日，距正式的交房日期还有一个月，翡翠山语小区的开发商也参与了整个验收过程，对验房师检验出的问题进行了记录，并承诺在正式交房前完成对房屋的修缮。

（开发商工作人员）

（齐鲁频道法律服务团律师 徐江涛）

“修复好之后，从交房之日起，还有一个质保期，一般不低于两年。再一个，看看产品质量说明书，也有承保期限。如果有单独的承保期限，那就按照承保期限。比方说，现在都是地暖，又是复合地板，在通暖之后，经过长期使用，地板有可能出现裂缝、裂纹，这个时候业主可以要求开发商予以相应的维修，或相应更换。”齐鲁频道法律服务团的徐江涛律师表示。

房管家来了，帮忙验新房！

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