楼上改装楼下遭殃房内积水地板泡变形_快讯

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楼上改装楼下遭殃房内积水地板泡变形

网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通时间：2021-12-03

黎先生是长沙麓谷小镇1栋26楼的业主，最近，他发现家中卫生间的天花板不断有水往下滴，并且蔓延至客厅，浸泡木地板导致拱起变形。

经过开发商售后维修部排查发现，渗漏的源头在28楼。那黎先生家的损失谁来承担呢？

-01-

卫生间积水流入客厅

木地板被泡拱起变形

开发商排查渗漏点在28楼

更换储水箱解决渗水

楼下木地板损失无人管

黎先生是长沙麓谷小镇小区1栋2607房的业主，客厅的木地板被浸泡后已经起拱。

黎先生告诉记者，这些积水都是从卫生间流出来的。

为了防止渗漏加剧，黎先生立马向小区物业进行反馈。经开发商售后维修部上门层层排查发现，渗水的源头来自于2807房的卫生间。

2日上午，记者与业主黎先生敲开了2807房。

业主黎先生表示，渗漏发生后，虽然2807房业主更换了水箱，目前未出现渗水的状况。

但因之前渗水导致家中木地板受损，这个损失，2807房业找了楼上业主、物业和开发商，却无人承担。

-02-

楼上业主改动原设计

开发商不予处理

业主质疑开发商防水处理不当

律师：可申请鉴定检测渗水缘由

确定责任划分

记者现场了解到，麓谷小镇小区属于精装交付标准，目前还在质保期内，但开发商认为，黎先生家渗水与楼上2807房改动卫生间原设计有关，所以不予担责。

对此，律师表示，如果双方对责任划分存在争议，可申请鉴定机构进行检测。

物业工作人员表示，黎先生居住的楼栋交房至今已有3年，目前虽然还在质保期内，但渗水属于28楼业主私自更改原有设计所致。

对于物业的说法，2807房的业主却给出了这样的说法。

在2807房业主看来，改动卫生间的原有设计并不是渗水的主要原因，而是开发商精装房交付前期装修的防水未做好有关。

小区物业表示，由于双方对责任划分存在争议，接下来也将向社区报备再次进行协调。

对于此事，湖南金州律师事务所律师胡智慧表示，双方可就渗水原因请鉴定机构检测，如果是28楼业主的设计改动导致渗水造成的损失，则由该业主承担责任，如果是开发商防水本身质量问题，那么应由开发商承担。

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