张女士两口子租的门头房在西海岸新区世纪大道与琅琊台南路交叉口，2018年和房东签了房屋租赁合同，租期一直到2022年1月18号。行动员看到马路对面的门头房已经开始拆了，两边的道路已经用围挡围了起来。

张女士：11月12号那天村书记和房东过来告诉我们这边要拆迁了，然后让我们搬走，给我们的期限是一个周，我跟他们说这也太仓促了，找不到地方搬，这么多东西搬哪去，他们说上面给的时间也太仓促了，他们也没有办法。

<,span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; font-size: 16px; letter-spacing: 2px;">既然拆迁已成事实，张女士也只能同意搬走。张女士说，房屋拆迁，除了属于房东的拆迁费，还有一部分钱是给商户的补贴，对于这部分钱她也问过房东。

张女士：我听说（针对商户）有这个经营性补贴跟搬迁补贴，然后房东说我可以给你搬迁补贴， 但是经营性补贴不可能给你，我说要不就协商一下，你不全给我，你少给我一点也行，房东说不可能，一分也不可能给你。

张女士说，给商户的补贴包含经营性补贴跟搬迁补贴，但是房东只同意给退还剩余房租以及搬迁补贴，但是营业性补贴房东并不同意给自己。对于这种说法，张女士无法接受。

张女士：这是我的租房合同，上面没写这个钱不给我，我认为这个钱（经营性补贴）是给经营者的，然后我多次找房东沟通，房东就说他以前也租过别人的房子，地被占了以后，他的房东也没有给他这部分补贴，所以说他也不可能给自己这部分补贴。

张女士提供的青岛西海岸新区管委关于印发集体土地征收补偿办法的通知中明确写明：经镇（街道）认定为正常生产经营的，按照房屋建筑面积计发停产停业损失和搬迁补助费。张女士说的经营性补贴就是停产停业损失。张女士说，根据这个文件营业性补贴就应该给自己。

那么对于经营性补贴房东又是什么说法呢？正当行动员采访的时候，房东也来到了现场。

房东：经营性补贴，这个东西就是订合同的时候，就是租房订合同的时候，就说是，如果遇到国家集体占用，乙方无条件退出，（但看她的合同上并没有这么写）就是说没有约定的，咱没有这一块，（这个钱到底应不应该给她）都这个样，只是当时没约定这个事。

房东说，现在能给张女士的钱就是一平方40元的搬家费，还有剩余的租金，至于经济性补贴因为租房合同里没有约定，所以不能给张女士。说完匆匆离开了现场。无奈行动员联系上了隐珠街道小哨头社区。

小哨头社区党委书记 李强成：通知房东，是一个月以前，房东也跟他们说过多次，然后跟房东经过十几天的谈判（签订拆迁协议），8天以前为了推进工作，我又单独通知的他们。

张女士这样的情况，又该怎么处理呢？

小哨头社区党委书记 李强成：这样的话我们肯定给她放宽时间，她有什么困难，我们能帮上就帮，然后尽快让她搬走。

现场，李书记也跟张女士进行了协商沟通。那经营性补贴到底是否应该给张女士呢？行动员咨询了律师。

山东诚功律师事务所 律师 马飞：政府拆迁，政府是直接和这个房屋权利人房东对接的，他俩是产生直接的法律关系，拆迁款是政府直接拨给房屋权利人的，也就是房东的，承租户作为一个实际经营，这个时候要和房东相互配合，积极的向政府提交相关的该房屋用于实际经营的材料，证明这个房屋确实用于实际经营，那么这个时候政府审核材料通过，会拨出一部分经营性补偿，作为拆迁款的一部分，这部分直接发给房东，由房东交给承租户。