11月16日上午，FM全媒体记者来到福州正祥贵里香园小区了解情况并就业主们的维权经过进行网络视频直播。当天正好是交房日，不少业主正在排队等候交房手续，小区的入口处有不少保安在维持秩序。记者表明身份后想要进入小区实地探访，遭到了保安的阻拦。

（戳下图回看完整直播）

与记者同行的几位业主想要进入小区也遭到拒绝，理由是“没有交房的不能进去看”，业主对此十分气愤，“他们怕我们闹事，就把小区封锁起来”。

据了解，福州市人民政府办公厅于2017年11月9日推出安置型商品房模式，按照商品房运作模式组织开发建设，面向被征收人定向销售限价商品房。三号楼业主谢先生告诉记者，反映问题的几位业主是鼓楼区古乐路旧屋区改造拆迁户，他们回迁安置的小区正是正祥贵里香园小区。

按照小区物业的通知，拆迁户在11月16日、17日办理交房手续，但是部分业主认为小区设计建设不符合安置型商品房小区环境标准，不愿意立即交房。业主们反映最强烈是小区的地砖渗水问题。

据业主谢先生介绍，今年10月份，业主们进场看房的时候就发现，小区公共区域的地砖百分之四五十都有缺角断裂的情况。交房前一周，开放商更换了破损的地砖，但是却没有按照相同的颜色，十分不美观。

部分业主认为，即便使用透水砖，天晴之后路面也不会十几天一直潮湿。因此，地砖一直干不了，要么就是质量不过关，要么就是跟地下排水管道渗水有关。

11月16日，经过与正祥贵里香园小区相关负责人一个上午的沟通后，记者终于获准进入小区查看情况。记者看到，小区的地砖的确是干湿不均，地砖的颜色也不完全统一。且地砖在铺设上存在凹凸不平、缝隙较大的情况。

直播现场，记者采访到了正祥贵里香园小区的项目负责人杨先生。杨先生表示，小区地砖的铺设是根据国家“海绵城市”建设的要求。采用透水砖铺设小区道路，使得小区能够像“海绵”一样，让雨水自然渗透。

项目负责人杨先生（中）接受记者采访

另一位项目负责人李先生说：“正常来说，如果头一天下雨，太阳晒一天，地砖就能风干。因为在交房前，小区物业对地面做了清洗，所以看上去地面还有点湿。”

不过这样的解释业主们无法接受。他们称自己也认同“海绵城市”的概念，但“海绵城市”不代表“质量差”、“难看”。他们还是希望正祥方面能够重新铺设更大块、质量更好的地砖。对此，项目负责人杨先生表示，重新铺设地砖的方案还在设计规划中，最终能否实施还需要得到全体业主的认可。

中国建筑装饰协会住宅委员会副主任委员王涌认为，海绵城市是新一代城市雨洪管理概念，是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹性。海绵城市设计理念中的透水砖当然是先进的，但是该小区使用的是否是质量达标的透水砖，需要打一个问号。

目前，居民们已经向福州市住建部门投诉此事，后续进展，《维权超给力》将持续关注！