最近
江苏常州武进区多名业主反映:
2018年
他们购买了当地南宅名苑小区的房子
当时付了首付并办好了房贷
然而今年9月交房后
数十名业主却被要求一次性结清房款
他们很惊讶
难道当年办的是一个“假房贷”?
交了首付办了"房贷"
业主三年后被要求提前还款
开发商说从银行贷款要烦一点,可能说中间银行打电话什么东西的要跑,开发商贷款都是按照银行利率,我也到银行去问过了,银行说跟目前贷款利率是一样的。
还款方式也跟银行差不多,给开发商就是每个月还款,房子只要能够贷款做下来就行,没有过多地去考虑。
我还剩三十多万元,一次性结清肯定有压力的呀,不然我先期的话也不会贷款。
开发商原来是违规销售
业主当年办了个“假房贷”
必须要到相关部门做商品房合同备案,但开发商没有来申请,开发商账号被冻结查封了,后来又偷偷卖。
还是到法院开庭的那一天,做财产清算的时候我才知道,我们的房贷是私人贷。
目前我知道有这个打算,但是还没有正式完全确定,重新办理银行商贷是有难度的。
这个原因本身不是我们自己造成的,这个是开发商的问题,我就是说我想退房,管理人又不让退。
属地政府部门介入
对接银行争取为业主重办房贷
记者随后又向常州雪堰镇反映了这一情况,作为管理人,雪堰镇方面表示,新腾房地产公司进入破产程序后,他们委托成立了工作组,一直在和各家银行对接,希望解决业主的银行贷款问题。
10月27日上午,工作组负责人马东方告诉记者,经过雪堰镇沟通,武进区主管部门决定,可以先为这些业主办理房屋产权证,“先把业主的房产证办下来,当然这个要我们这边要同意,办下来以后就办抵押贷款,是这样的操作。”
在此基础上,和银行方面的对接也有了消息,当地的农商银行表示可以为业主重新办理房贷。
目前,工作组选择了三名业主作为第一批试点,将贷款材料提交给了银行。
“10月27日支行有人到总行去提交资料,总行认为要对申请进行审查,审查通过了后面的速度就快了,第一批的审查通过应该没有问题。”马东方告诉记者。
这名负责人表示,这三名业主的贷款申请通过后,剩余业主也会统一参照这套流程办理房贷。如果顺利的话,预计在年底前可以为业主重新办理银行房贷。
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