最近

江苏常州武进区多名业主反映：

2018年

他们购买了当地南宅名苑小区的房子

当时付了首付并办好了房贷

然而今年9月交房后

数十名业主却被要求一次性结清房款

他们很惊讶

难道当年办的是一个“假房贷”？

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开发商说从银行贷款要烦一点，可能说中间银行打电话什么东西的要跑，开发商贷款都是按照银行利率，我也到银行去问过了，银行说跟目前贷款利率是一样的。

还款方式也跟银行差不多，给开发商就是每个月还款，房子只要能够贷款做下来就行，没有过多地去考虑。

我还剩三十多万元，一次性结清肯定有压力的呀，不然我先期的话也不会贷款。

必须要到相关部门做商品房合同备案，但开发商没有来申请，开发商账号被冻结查封了，后来又偷偷卖。

还是到法院开庭的那一天，做财产清算的时候我才知道，我们的房贷是私人贷。

目前我知道有这个打算，但是还没有正式完全确定，重新办理银行商贷是有难度的。

这个原因本身不是我们自己造成的，这个是开发商的问题，我就是说我想退房，管理人又不让退。

记者随后又向常州雪堰镇反映了这一情况，作为管理人，雪堰镇方面表示，新腾房地产公司进入破产程序后，他们委托成立了工作组，一直在和各家银行对接，希望解决业主的银行贷款问题。

10月27日上午，工作组负责人马东方告诉记者，经过雪堰镇沟通，武进区主管部门决定，可以先为这些业主办理房屋产权证，“先把业主的房产证办下来，当然这个要我们这边要同意，办下来以后就办抵押贷款，是这样的操作。”

在此基础上，和银行方面的对接也有了消息，当地的农商银行表示可以为业主重新办理房贷。

目前，工作组选择了三名业主作为第一批试点，将贷款材料提交给了银行。

“10月27日支行有人到总行去提交资料，总行认为要对申请进行审查，审查通过了后面的速度就快了，第一批的审查通过应该没有问题。”马东方告诉记者。

这名负责人表示，这三名业主的贷款申请通过后，剩余业主也会统一参照这套流程办理房贷。如果顺利的话，预计在年底前可以为业主重新办理银行房贷。