小区停车难问题由来已久

一部分原因当然是停车空间不够用

但也不乏部分小区

明明有空车位，却不让业主使用

在南京市鼓楼区的江山汇小区

业主们为找到停车的“正确姿势”

可谓煞费苦心

在江山汇小区的地下车库，业主们停车十分凌乱，横竖皆有，有的车辆为了塞进停车位间的缝隙，不得不斜着停，还有的车主干脆直接将车停放在车库的坡道上。但对于这些举动，业主们表示，大家都是被开发商逼迫，才会如此“放飞”地停车。

业主王女士介绍，小区2018年交付，部分业主已购买车位，剩余车位本应当根据《江苏省物业管理条例》，优先出租给本区域内业主。而开发商却将车位强行上锁，给业主停车制造难题。

小区交付已有很长时间，如果是想要购买的车位的业主，应当早已下手。但在地下车库内，不少业主的车上都被物业贴了告知函，要求规范停车，否则将拨打报警电话甚至锁车。对此，业主们表示无法接受。

王女士曾经在一天内接到小区安保打来的5通电话，要求她回家挪车，但安保部门解释称，是开发商要求每天打电话给“乱停车”的业主，要求催促改正。

该小区物业刘经理明确告知，现在小区的地下车位除了人防车位以外，开发商只愿意拿出10个车位供小区业主临停，后期也只会把这十个车位出租给业主。

就在此时，王女士接到一通电话，对方自称是小区开发商的车位销售人员。在电话中向王女士推荐小区车位双十一的特价活动。销售人员介绍称，双十一期间车位可享受“一口价”，有20万元和22万元两种，还有免交车位管理费的优惠。目前特价车位只有20个，王女士想买得趁早。

当被询问车位出租问题时，销售人员也明确告诉王女士，即使后期开放了车位出租，也只是针对小区的人防车位和开发商拿出的10个产权车位。目前上锁的其他产权车位，开发商暂时没打算对小区业主出租。

零距离记者随后找到了鼓楼区住房保障和房产局，该局物业科的负责人蒋科长表示，他们早在10月中旬就已经接到了相关投诉，并且已经拿出了处理方案。

蒋科长介绍，已经和开发商以及银城物业进行了核实，并要求开发商把车位的销售方案在小区内公示，说明小区具体的车位数量以及出租计划。其次也通知街道城管，督促开发商自拆地锁，如果开发商拒不履行，街道城管将实施拆除。同时要求银城物业加强管理，配合开发商加强车位销售，保证全体业主正常的停车秩序。

蒋科长也解释称，江山汇的开发商目前承诺拿出10个产权车位对业主出租，这样一来，就避免了违反《江苏省物业管理条例》中的相关规定，而10个产权车位是否能够满足小区业主的需求，他们会要求开发商进行公示。在充分征求业主的意见后进行调整修改。

虽然开发商好似钻了规定的空子，但有关部门也要求开发商的销售方案必须充分征求业主意见，在促进车位销售的同时，尽快解决出行难、停车难的问题。