长沙雨花区曙光大邸小区多位业主向记者反映,他们小区3栋和4栋之间的空中花园内,十几棵树的树身被打孔灌入柴油。
“这个树长了二十几年,长这么大,好不容易,对吧,这种行为要不得,我们广大业主都感到非常气愤。”曙光大邸小区业主闵女士表示。
业主讲述,事情发生在3月31号中午,有业主通过家中的监控,发现一名男子用电钻在树脚处钻了好几个孔,然后一名女子往这些孔里灌入了一些不明液体。
“平台上有14棵树打了洞。”曙光大邸小区物业负责人表示。
物业负责人所说的平台是曙光大邸小区3栋和4栋之间的空中花园,他表示,这个空中花园从交付时就存在,部分树龄已经超过20年。
业主们说,他们通过监控视频辨认,确定是3、4号栋中间商业楼二楼的商铺业主陈女士所为。为进一步了解情况,记者随后联系了陈女士。
记者:你往树里灌的具体是什么东西?
陈女士:柴油,我想把它们药死。
空中花园作为小区的公共绿化,应该得到全体业主的爱惜和维护,这位商铺业主为何要这么做呢?
陈女士:我房子漏了,租也租不出去了。
记者:漏水的原因跟这些树木有直接关系吗?
陈女士:对啊。
陈女士说,自己购买的商铺总面积达2800平米,之前租给了一家口腔门诊,因为漏水问题一直无法彻底解决,租客提前解除了合同。她认为,漏水与商铺上方空中花园里种的这些树有关。对于陈女士所说的商铺漏水问题,物业表示这一情况确实存在,但若要修复,工程量不小,需要综合考量,从长计议。这一回复,陈女士不能接受。
陈女士:我这个损失怎么办?多次找物业,我家房顶为啥找谁谁不负责,所以我才去动这些树。
曙光大邸小区物业负责人:上面防水要重新做的话,是一个非常大的工程,要把上面的土、树、绿化全部移除。
对于商铺业主陈女士擅自破坏小区公共绿化的行为,其他业主认为,目前虽然只是钻了一些小孔,但为将来的安全埋下了隐患。
“在树腐蚀的过程中,大风吹倒了,打了人,对房屋造成损害,这个行为要不得。可以通过我们业委会,树对屋顶的防水有损坏的话,可以进行一个合理的整改。”曙光大邸小区业主杨女士表示。
住宅业主和商铺业主的合法利益都要保障,对此,物业公司表示,接下来将组织协商,尽快找到一个妥善的解决办法。
记者也就此事咨询了律师,律师表示:商铺业主陈女士的行为已涉嫌违反《治安管理处罚法》第49条关于“故意损毁公私财物”的规定,若经鉴定树木损失价值超过5000元,还可能构成《刑法》中的故意毁坏财物罪。业主在维护自身权益时,必须通过合法途径,如向物业报修、申请第三方鉴定或提起民事诉讼,而不是采取极端手段。针对漏水纠纷,律师建议双方可共同委托有资质的鉴定机构,明确漏水原因与树木根系是否存在因果关系。若确因绿化导致渗水,物业应依据《物业管理条例》履行维修义务,业委会可召开业主大会表决是否调整绿化方案。
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