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长沙一小区外墙脱落砸损私家车 损失谁来负责？
网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通 时间：2023-05-30

物业维护外墙

导致墙体脱落砸坏私家车

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这样的事前不久就发生在了长沙的徐女士身上。5月25号，徐女士将自己的私家车停放在长沙天心区丽发新城小区外围的露天停车场里，回来却发现自己的车辆被从天而降的外墙碎片砸伤。而这样的情况，小区的物业方却表示，他们对此不负责任。这究竟是怎么回事呢？

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小区外围露天停车场停车

外墙碎片砸伤车辆 车损约4000元
物业维护外墙施工时损坏车辆 

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徐女士告诉记者，今年5月25号，她开着自己这台白色的别克轿车，进入长沙天心区万家丽路丽发新城小区，并将车辆停在了这片小区外围的露天停车场内。

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突然从天而将的外墙碎片将徐女士的私家车砸出了多处伤痕。

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事发已有四天，此时徐女士的车辆仍未送修。关于车损的赔偿责任，她与小区物业分歧很大。

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物业：已设警戒线和提示牌

告知施工区域不能停车

联系车主挪车未果 物业表示无责任

丽发新城的小区物业表示，事发当时，他们正在对小区住宅外立面进行维护，而之所以表示不负责徐女士车损赔偿，是因为施工区域内，他们已设置警戒线并提示不能停车。在徐女士停车离开后，物业方面也在施工前尝试联系车主挪车。对于责任的划分，双方再次展开了协商。

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物业方面表示，车辆被砸的现场有警戒线和提示牌，已告知施工区域不能停车。对于这一点，徐女士同样有话要说。

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物业方面表示，当天下午在施工前，他们也多次尝试联系徐女士挪车。

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在现场，双方对于责任的划分仍无法达成一致。

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对此，湖南金州律师事务所的黄康律师认为，物业公司对公共区域进行修缮时，应安排专门的工作人员管理施工作业危险区域，劝离靠近该区域的人员和车辆。物业拉警戒线并贴告示的行为尚不足以证明其已充分履行安全保障义务，对因此造成的车辆损失，需承担部分赔偿责任。车主忽视警戒线和告知书，将车辆停放在作业危险区域，同样存在一定过错，也需自行承担部分责任。

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