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长沙一小区顶楼被业主占用多年 物业上楼都要爬窗
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-07-27

7月25日,陆先生向潇湘晨报(报料微信:xxcbbaoliao)晨意帮忙记者求助:他于2009年入住长沙上庭苑小区2栋1单元,入住时发现,公共阳台被其他业主占用:“1301和1302的业主是同一个人,他占用公共阳台部分面积进行房屋加盖。”


2022年7月26日,潇湘晨报晨意帮忙记者来到上庭苑小区2栋楼顶。小区物业公司寻经理表示,2栋1单元1301、1302两套房的业主是开发商的亲属,而楼顶的违规建筑,从交房那一天起,就一直存在。


城管部门工作人员表示,已经对开发商下发《行政处罚决定书》,如果开发商不履行,将下达行政处罚强制拆除书。


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开发商占用公共区域违建,物业修电梯要爬窗


7月26日,潇湘晨报晨意帮忙记者来到上庭苑小区2栋顶楼阳台。记者发现,楼顶张贴了“侵犯惹事,劝你莫为”“24小时监控区域”“私人财物,侵犯报警”等告示。一根柱子上还留有“严禁楼顶晒衣物”的字样。


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小区业主们表示,这些地方都是业主们的公共区域。随后,记者来到楼顶一处房门前,透过房门看到,房子里家具一应俱全。业主袁爷爷说,这里本应是属于全体业主的公共平台。“房子里面还加装了一台电梯,专门通往13楼业主家中。我们的公共利益受到损害的同时,也为自身安全捏了一把汗。”袁爷爷表示,平时通往天台的必经之路上修了一张铁门,而这张铁门总是被上锁,2019年,其余业主多次向物业公司实名举报该现象,铁门这才被打开。


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物业公司寻经理表示,铁门上锁的现象令他们也很苦恼。“这扇门在通往2栋的电梯机房的必经之路上,我们对电梯进行维护维修时还要提前打电话给业主让他们开门。如果他们不在家的话,我们只能绕一下,然后从窗户爬进机房。虽然很危险,但是也没办法。”寻经理说。


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寻经理表示,物业公司在2019年入驻的小区,在此之前,违建就已经存在了。“开发商将1301和1302两套房卖给了亲人。”


开发商曾因违建被行政处罚,城管或将进行强制拆除


寻经理和多名业主告诉潇湘晨报记者,小区的开发商是长沙鹿回头房地产开发有限公司。


潇湘晨报记者通过企查查发现,开发商曾在2019年10月17日由于违法建设,在城市规划区内未取得建设工程规划许可证进行建设,无法采取改正措施消除影响,被天心区城管执法大队按照《中华人民共和国城乡规划法》第64条,处以21853元罚款。


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一位自称名为小杨的男子表示,自己是顶楼涉事业主代表。“我们接受媒体监督,尊重业委会的合法权益,但具体怎么处理需要双方进行沟通。”小杨还表示,记者看到的“24小时监控”等告示所指的区域是楼顶阳台大门附近,而不是整片阳台。当记者问到加建房屋是否有相关报批文件,平时是否经常关闭阳台大门等问题时,小杨表示自己并不知情。


潇湘晨报记者将相关情况反映给了小区所属的湘园社区。湘园社区党总支副书记张均表示,社区已将情况上报给有关部门。“如果是违法建筑,在拆除前也需要走司法流程。我们已经将情况上报,目前正在走流程。到时候社区会与街道、城管中队一同,与开发商进行协商。”


青园街道城管中队工作人员表示,根据办案程序,已经下发《行政处罚决定书》。“我们要求当事人履行行政处罚决定,当事人只履行了一部分,目前尚未履行拆除部分。下一步,我们将依法依规依程序,下达行政处罚履行催告。如果当事人还不履行,将下达行政处罚强制拆除书。”

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