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长沙楼市又迎利好！事关交房！长沙一楼盘放大招
网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通 时间：2022-06-29

受疫情影响
长沙的地产行业也面临一场大考
对于大部分购房者来说
买房只是开始，唯有交房才是答案
那么如何才能稳经济保交房呢？
记者就来到一家正在交房的楼盘
进行了探查

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芒果都市，赞16

01


业主担忧疫情影响交房
如期交付吃下定心丸

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2019年10月份，长沙的王先生在岳麓区万科金色梦想D区购买了一套商品房。

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王先生说，买房后不到几个月的时间就发生了疫情，对于第一次买房的他来说，既担心又焦虑。而按照购房合同的约定，开发商将在2022年6月份进行交房。

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在等待近两年的时间，王先生终于接到了开发商的打来的电话，称小区可以如期进行交房。28日一大早，王先生就早早来到了小区办理相关手续。
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新房交付的品质如何呢？

业主王先生表示：很满意、很开心

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在一名陪验人员的带领下，王先生也来到了自己的新房门口。在入房验收时，仪式感非常的重要。

放礼花炮↓

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砸金蛋↓

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业主王先生说，室内干净整洁，没有任何刺鼻气味，地砖、吊顶等一应俱全，无论是品质、还是细节都比预期要好。
业主王先生在室内验房↓

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小区内绿化环境实拍↓

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那么，项目部是如何做到
保质保量如期交房，让业主满意的呢？

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02


科学管理体系开足马力
保质保量如期交房
万科金色梦想项目工程师唐啸天介绍，本次630批次交付4栋住宅，2栋公寓以及部分商铺，共1594套。能如期交房，主要得益于万科采用的“5+2”工业化体系、“两个工具+一张表”的管理方式和交付‍前组织的三轮模拟验收。

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近一段时间，长沙楼市新政策频出利好，如：购买二套房的年限缩短至网签时间满四年、盘活存量房供作租赁住房、以租换购等。这使得不少长沙人拥有了购房资格。

在坚守“房住不炒”的同时
长沙楼市的情况怎么样呢？
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03


上半年长沙内五区新房
供应跌四成、成交跌五成
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据湖南中原研究数据显示，从今年1月份至6月25号，长沙内五区新房供应量316万方，成交量317万方，供应量同比跌43%，成交量同比跌51%。

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04


坚守“房住不炒”
预计下半年供应量及成交量回升

陈世霞介绍，虽然从1至6月25号的数据来看，供应量以及房产成交量均出现下跌。但是长沙整个楼市的情况依然还处于健康良好的发展趋势。

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同时，目前长沙房内五区新房库存量大约630万方，按照最近六个月消化速度需要9.8个月，这个去化速度属于合理的健康范围内。
陈世霞分析，随着全国大环境进一步宽松，长沙多项稳楼市政策将加快出台，如契税优惠、房贷利率、首付比例或将进一步下调，改善之外，首套刚需利好或也将出台。

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