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长沙天心区荣盛花语书苑小区一套公寓房就这么变两套?
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-04-14

曾女士是长沙天心区荣盛花语书苑小区S3栋13楼的业主,最近,相邻业主的房屋正在搞装修,户业主不仅改变了房屋的结构,还私凿公共通道的一处墙体,增开了一扇“入户门”, 这引起了曾女士的强烈不满。
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 -01- 
一套公寓房变两套?
物业下发整改通知
多次沟通未果  迄今仍未整改
荣盛花语书苑小区长沙天心区经贸街58号,曾女士购买的是公寓楼S3栋1316房,她告诉记者,按照交付标准每一套公寓房只有一扇入户门,但1315房在装修施工中,竟私凿公共通道墙体,另开了一扇“入户门”。
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曾女士告诉记者,1315房业主私凿门洞增开“入户门”的目的,就是为了把这套80平米的房屋从中间进行隔断,将一套公寓房变成了两套,这种做法已改变了房屋的原有结构,不仅如此这对她们的生活也会造成影响。
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因担心后续居住会受到影响,曾女士曾多次与隔壁业主进行沟通,可谁知双方还发生了肢体冲突。
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由于1315房装修存在违规,3月29日,小区物业对该户下达了违规整改通知单。
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 -02- 
同一户型不同楼层 个别业主私凿墙体开门
曾承诺整改暂未执行 社区介入督促
公共区域属业主共有 不能私自占用
记者从小区物业了解到,因1315房违规装修曾下达了三次整改通知,并责令限期恢复原状,但均未得到有效成果。
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随后,记者与1315房业主取得了联系。
1315房业主:你可以楼上楼下全部去看,你说物业给我下了整改通知,请问物业今年一年只给我一户下了整改通知吗?你也可以去看一下他们家(1316房)开的通道,凿的我们家外墙,私自开的门,你都可以看一下。
按照1315房业主的说法,记者走访了S3栋楼层的15号户型发现,私凿墙体新开大门的有好几户。针对1315房业主称隔壁邻居也凿墙的情况,1316房业主曾女士是有话要说。
曾女士:我不在长沙,跟装修师傅是线上沟通,师傅把水管安在了她的墙上,当时这户没卖,然后她联系了我说破坏了她的外墙,我就立马进行了恢复。
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这个门我确实是看到楼上楼下有开,我就放了洗衣机,但是多次投诉我也封掉了。
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由于双方对此事争议较大,小区物业也向社区进行了反馈。目前,所属长沙火把山社区已介入协调。
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律师表示,根据《民法典》规定,公共区域属于全体业主共有,不能私自占用,业主另设入户门、更改房屋结构的行为侵犯了其他业主的共有权和相邻权,违约业主应当停止公共区域的侵占。

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