一直免费停车的地下车库门口
却突然来了物业保安拦车收费
开发商还称:地下车位归自己所有
却又拿不出证据
对此
长沙奥克斯缔壹城别墅区的业主质问:
地下车位建设费用已分摊到房价里
明明该归全体业主所有的地下车位
怎么就变成开发商的了?

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早高峰“新面孔”拦车收费
别墅业主怒拆道闸
别墅区交房后免费停车
开发商去年欲收费被叫停
4月15日早上,长沙岳麓区奥克斯缔壹城别墅区地下车库门口,发生了物业拦车收费、业主拆卸道闸的一幕。
奥克斯缔壹城位于长沙岳麓区杜容路附近,别墅区业主苏先生表示,2018年别墅区交房之后,他们有很长一段时间都是免费停车。
据记者了解,奥克斯缔壹城别墅区的业主与开发商因为停车收费引发矛盾后,长沙莱茵社区及望岳派出所,就曾与开发商约法三章,“要求开发商与业主协商一致后再启动停车收费”。
不料,最近开发商贴出一封《致业主信》后,再次开启停车收费。 -02-
开发商张贴《致业主信》
称地下车位归属开发商
但让业主们没想到的是,今年3月22号开发商贴出一封《致业主信》后,停车收费再次开启,14日早上,地下车库出入口有保安值守之后,双方的矛盾再次引发。
记者注意到,开发商在《致业主信》中称,车库部分未计入业主购买的物业产权登记范围,而且业主承担的公摊面积也不包括地下室。车位租售公告显示,标准车位将按300元每月收费、子母车位按500元每月收费。
在别墅区业主看来,地下车位的建设费用,已分摊到房价中,地下车位应当归属全体业主所有。但开发商认为,“正是因为前期大量建设成本,未按照行业惯例,计入公摊面积,以及过往数年未采取严格,且恰当的停车收费措施”,导致开发商已无力承担资金压力。开发商在《致业主信》里,一方面强调业主拥有的专有权范围,不包括负一层的任何一部分,另一方面也表述,开发商已无力承担免费停车、无偿管理所带来的资金压力。对此业主表示,只要开发商提供地下车库单独报建的资料,来证明地下车位产权归属开发商,业主愿意配合开发商停车收费。
那么,开发商是否可以提供相应的资料来取信于业主呢?
物业公司受开发商委托,全面负责向业主出售出租车位,但在14日上午的沟通过程中,业主并没有见到能证明地下车位产权归属的相关资料。
对此,长沙莱茵社区重申,开发商在未与业主达成一致前,不得收费。
对于奥克斯缔壹城别墅区业主与开发商之间的矛盾,长沙望岳街道莱茵社区表示:
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