长期以来，

小区里共有面积的产权该归谁

业主共有产权部分的收益又该怎么算

一直都有争议

很多业主甚至都不知道

共有面积及其收益的产生

近日

由于共有面积遭开发商占用

长沙多个小区开始维权

并成功将原共有面积登记到了

小区全体业主名下

我们一起看看

他们是怎么做的吧

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小区共有面积初始登记

权利人为开发商

按照《民法典》和《物业管理条例》规定，小区共有面积属于全体业主共有。

但长沙泰禹一期等多个小区的业委会发现，共有面积因为初始登记在开发商名下，一直在被开发商出租使用。

为了拿回属于全体业主的共有面积，长沙泰禹一期等小区的业委会向长沙市不动产登记中心反映情况，最终，不动产登记中心将共有面积的权利人，由开发商变成了全体业主。

11月18日下午，长沙泰禹一期、长沙青青家园如果爱、长沙天心华庭等4个小区的业委会，相约前往长沙市不动产登记中心。感谢不动产登记中心，将原本登记在开发商名下的共有面积，登记到了小区全体业主名下。

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共有面积归属引发业主重视

泰禹一期开发商收租13年

共有面积产权部分的收益

泰禹一期业委会起诉获胜

《民法典》明确规定