日前

有市民、网友投诉称

位于宝安区尖岗山片区的安居鸿栖台

不仅在合同交付日前夜

才短信通知业主要延期交付

而且

逾期10天后交付的房屋质量

仍引发业主不满

如今

逾期交付后又过去两周多

业主表示

开发商仍未将提出的问题整改到位

在现场采访后，记者向深圳市宝安人才安居有限公司提出采访核实，其回复表示——

对于交房时限

其表示，自 2023 年 12 月 30 日起，每一天都可以办理收房手续，欢迎还未收房的业主们早日来办理收房手续。

对于设计施工等业主提出问题

宝安人才安居表示，会对业主合理诉求进行积极回应处理，同时也积极调度督办施工单位提高业主验房质量问题整改效率，其中，外立面色差已处理完毕，而“入户门设计问题实为室内客厅及卧室隔音砂浆做法导致业主户内贴砖时无法选用传统砂浆厚贴工艺，该设计符合国家相关设计规范”。

按照买卖合同，安居鸿栖台的可售型人才房本应在2023年12月20日之前交付给业主。但到了合同交付前一天的夜晚，即2023年12月19日大约22点，宝安人才安居才发布《关于安居鸿栖台项目顺延交付的情况说明》，宣布因台风等不可抗力因素，交付日期将顺延至12月30日。

业主李女士表示，近千名业主在“最后时刻”收到了这一延期通知和其中宣称的理由让他们很意外、难以相信，“毕竟在11月30日的短信中，深圳市宝安人才安居有限公司还确认，项目的交付进度符合原定的12月20日前的计划”。

业主收到的两次短信通知

到了2023年12月29日，安居集团通过短信、EMS邮寄等方式，向业主发出入伙通知书，但让业主不能接受的是，该通知中要求业主需在12月30日或31日完成验房，“逾期不提出异议，视为同意接受本房地产”，“逾期未办理交付手续的视为已交付”。

收房通知书

对此，宝安人才安居表示，在元旦假期开始办理收房手续，一是考虑“满足业主早日收房的心愿”，二是“在节假日办理收房手续更为便利”，对于业主的疑问，其回复表示，

而在逾期交房后，业主还指出，安居鸿栖台存在多处设计和施工问题。

首先，是住宅楼体外立面不平整且有色差。张先生说，鸿栖台外立面楼层接缝处出现大量基底凸凹不平，极大影响观感及外墙安全。南方+在现场看到外墙确有肉眼可见的不平整及色差等现象。

楼体外墙 

张先生强调，该问题施工方曾承诺交房前全部整改到位，但到了交房才整改了不到一半。

其次，是“1栋1单元03、04户型入户门外吊顶过低，头部空间压抑”。南方+在现场看到，1栋1单元03、04户型为并排相邻户型，入户门外的吊顶直接压在门头上，基本与入户门顶齐平，明显低于常见的吊顶。

入户门吊顶压顶

此外，张先生表示，房间室内设计施工存在“瑕疵”：一是次卧及主卧均有一根排水立管裸露在卧室内，后期可能存在漏水情况；二是个别户型厨房使用面积约为3.7㎡，不满足《住宅设计规范》中下限4平米的要求；三是门槛石与室内地平高度差只有2cm多一点，预留给后期装修铺地板砖的空间不够。

室入的冷凝水排水管 

入户门槛高度展示 

据介绍，对于业主提出的问题开发商此前分别作了回应，同时承诺了完成整改的时间。此前业主代表还向深圳市宝安区住建局反映了楼体外墙等问题，2023年11月30日，该局曾回复称，关于项目外墙不平整问题，不整改合格绝不验收通过。

宝安住建局回复

对于业主反映的小区交付质量问题，开发商深圳市宝安人才安居有限公司接受南方+采访后，分别作了回复——

1月中旬，在业主反映整改进展时，业主称发现更多交付质量问题：如消防门未安装、草皮破损、电梯故障、停车位划定不合理等…

小区车位

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