业主质疑物业进驻不合法、乱收费

物业公司进驻到我们小区是不合法的，既没有开业主大会，也没有征得60%的业主同意，也没有与业主签合同，住建局也让物业开业主大会完善合同问题，但他们也没有。他们不合法进驻，我们没有义务去缴纳物业费。

汽车出小区要收费，不交费不给出去，回来时又不给进，影响了我们的日常生活。

把小区当成公共停车场乱收费，放外面的车进来收费， 变成住户没有地方停车，牌子上写的是“外来的车辆严禁进入”，但那都是虚设。

他阻拦不给我进，我就报警，怎么不让我回家呢？没有合法的手续，也没有选聘，也没有开过会，尽弄一些数据，这些数据从哪里来的？这个物业不合法，非法强行进驻，乱收费，是谁给的权利。

物业公司：进驻合法合规

当时武江区政府将这里作为无人管理小区，实施封闭式管理的试点，街道引荐了我们，要我们去和业主签订合同。因为政府也不能指定，要由业主和物业公司双向选择，当时我们张贴了合同和收费标准，也跟每家每户协商签订合同，签订的合同达到了双过半，所以我们就进驻了。到今年已经三年多了，但还是有部分业主不理解，老是说我们不合法。

有三分之二的业主同意引进物业的，物业公司和业主也签订了服务合同，也在区住建管理局备过案了。

我们对两户业主进行起诉了，一审是支持我们的诉求，二审结果现在还没有出来。既然业主说我们的合同不合法，我们解释不清楚，那我们只能通过诉讼的途径，由法官来裁定，让法院来审核我们的资料，认为我们合法我们就继续经营，认为我们不合法，我们就退出。大家都看得到的，原来这个小区又脏又破，现在搞得也算可以，才5毛/平方的物业费。

在引进物业后，环境卫生的确是提升了，大部分居民反映有了物业，环境相对来说很好了，但还有个别居民认为物业服务水平有待提高，我们接下来还会督促物业，提高环境保洁和服务素质。