小区门岗处的停车公告

10月6日下午，记者在北城天骄小区看到了何先生所说的地面停车位。何先生说，以前车位是免费的，国庆节前物业贴出停车收费公告后，部分车主很气愤。

对于突然开始收费，一些车主并不买账，在他们看来，小区地面停车位过去一直是免费，不该说收费就收费。“明明是小区的公摊面积，车主应该有权免费停车，为什么还要收费呢？”车主张先生质疑道。

自10月1日起，为了停车收费一事，小区物业与部分车主不断发生纠纷，个别车主不仅与保安发生过冲突，还故意损坏小区门卫处的道闸。

小区业主罗女士说，10月6日下午，有一位情绪激动的车主，用脚猛踹小区大门，还惊动了民警。

记者采访了解到，除了地面停车场收费外，部分车主对地下车库收取20元/月的卫生照明费也提出了异议。车主康先生认为，以前地下车库是不收取卫生照明费的，也是从10月1日开始要收费了。在每个月交的物业费里，应该包含了地下车库的卫生照明费，为何还要单独收取？

泸州市保护消费者权益委员会委员、公益律师冯骏表示，小区地面停车位属于公摊面积，归全体业主所有，如要收取地面车位停车费，必须经业主委员会同意，且所有收益归全体业主所有。

根据该小区物业及业委会的描述，此次地面车位的收费行为严格遵照了《物业管理条例》的规定，不仅通过了该小区业主委员会的同意，同时得到了该小区三分之二业主的同意，所有流程均符合规定。所以，北城天骄物业公司的此次收费合理且合法。

至于地下停车场的收费问题，冯骏表示，物业针对地下停车场收取的并不是物业费，而是针对各停车场地的照明清洁费，是属于双方事先达成的合意，且在车位的购买合同中已有约定。因此，物业公司在此次的收费中不存在违规行为。