大家都知道，不论是住宅还是商铺，房屋都是要缴纳物业费的。那在租房时这物业费是租客交还是房东交，具体要看双方的约定。最近西宁市民张先生向我们栏目反映说，自己租赁的商铺已经到了合同期，但是去退房时却被告知还要交几千元的物业费，这让他觉得很纳闷儿……   点击打开播放视频

求助人 张小安：青塘小镇租的铺面房，等于说你不租了以后，因为就把房子交了以后，现在是前两天物业通知我，又产生了一笔3000多物业费，现在就出现这个问题了。

2021年8月，张小安与西宁华盛房地产开发有限公司签订了房屋租赁合同，在西宁市城北区柴达木路青塘小镇小区租赁了两间铺面，租赁期限为一年，并缴纳了2万元房屋押金。

求助人 张小安：我们当时是从2021年8月份租，当时租了一间，11月份又租了一间 租了两间我们就是开公司，这个公司是蔬菜配送。

张小安说，根据合同在租赁期间，商铺的物业费，暖气费等都是由他承担，他也是按时缴纳的。转眼到了2022年8月合同到期后，他又续租了，但是这次没有签订续租合同。

求助人 张小安：一直做到今年的2023年的2月份，然后就不租了，等于说就跟他们地产公司也没续合同之类的，也没交钱，我们全搬走了。搬走以后，物业公司当时我们把该收拾的全收拾完以后，物业公司把当时我们在他物业公司有个2万多的押金也退回给我们了，然后我们就走了。

在搬离租赁铺面后，张小安准备找开发商退回房屋押金时，被告知要按照合同约定将商铺恢复原状，就是将铺面装修的地坪进行清除，同时还要缴纳3000多元的物业费。

求助人 张小安：把房子腾空以后，物业公司把押金退给我了。 退给我完以后，现在2月份就退房了，到现在6月份，前两天他们物业公司打电话说是我们又有3000多的物业费没交，说是要起诉我们。我感觉这个有点不太合理。

对于这突如其来的3000多元物业费，张小安觉得很不合理，因为物业并没有提前告知，而且商铺目前也是空置，处于已经退租的状态，这物业费从何而来呢？

求助人 张小安：因为物业费这块当时你押金也退我了，你也没说是产生费用了。 如果说你那天不提，你就想一直这么拖着，你就拖到明年去，这费用也没人告诉我， 你现在不通知，你就直接来了以后你产生这么多费用，你要不交你要求我要起诉你 就这一句话。

帮女郎：目前是已经退了房，而且租房合同是跟开发商签订的，而且开发商要求将房屋恢复原状。那么物业为何又产生3000多的物业费呢？于是帮女郎也前往物业公司了解情况。

西宁市瑞康物业管理有限公司 客服部经理：我们天天催过来办手续，但是你既不恢复也不给钥匙，也不过来沟通。

工作人员介绍，这些物业费是因为承租方不及时办理退租手续所产生的费用，理应由他来缴纳。

西宁华盛房地产开发有限公司 资产部负责人：我们这个房子还没卖出去，但是是租给他的。租给他以后，他把这些处理完以后，他要把钥匙交过来。现在钥匙锁芯他都换了。尽管你里面放的是空气 ，但是你是不是没给钥匙对吧？而且我们的合同里写得很清楚，让你把这个地坪取掉，因为它不是公众的东西，我4月份也打过电话，我还打过两次电话，这都可以把通话记录调出来。

那么，目前的情况是租户称自己已经退租，但房东称手续未办理，钥匙也没交还，而且在恢复房屋这段时间产生的物业费到底由谁承担？针对这样的情况，帮女郎也先电话联系到了物管部门的工作人员咨询。

西宁市城北区城乡建设局 物业管理科主任 刘运成：不管是我出租给你，还是在我的手里，物业费是肯定是要交的，只是我交，还是你交的问题。人家物业肯定要物业费 ，哪怕是空置，你也要以空置房的标准要交物业费。

根据物业管理部门所说，房屋不管出租与否，物业费是必须缴纳的。最后，在帮女郎的调解下，物业公司与开发商表示张小安恢复房屋，办理完退租手续后立即退还房屋押金，而张小安也表示会尽快缴纳物业费。

求助人 张小安：通过这次你们来以后，我才知道他这里面的这些程序流程是这样的方式方法。以前我们来了以后，可能他们也没给我们告知清楚，我们也没理解明白，现在我也明白了。我们尽快按照他的规章制度， 给他把房子该恢复的恢复，该把物业费交的交，交完以后，他们把房子验收完以后，我的要求就是他们尽快把我们的房子押金也退给我们，谢谢你们。

帮女郎：租户也表示是自己的失误没有及时办理退房手续，目前租户将抓紧时间恢复房屋，办理后续的退房手续，物业费他也会缴纳。好的，今天小朦的忙就帮到这里了 ，美丽帮女郎，天天帮你忙， 如果你有什么需要帮忙的， 请拨打我们的栏目热线 0971-5134567或者6123456我们给您帮忙。