智学苑位于北京市西二旗西路附近，小区封闭管理，东南角有一排底商，包括酒店、饭店、银行等配套商业设施。居民陈女士（化姓）向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，从前几年开始，底商朝向小区内部的部分被商户们扩建，将大片公共空间用围挡围住，从小区内部，看不出这个加建的“底商后院”内部是什么用途。

6月12号，“问北京”记者来到现场探访时看到，加盖的房屋整整一排，宽约一米左右；而消防水箱长约10米、宽约3米、一层楼左右高。加盖房屋的位置，本来生长着树木，但地面被人为垫高，并做了路面硬化。王女士表示，这片空间本可以用作绿化或者停车，缓解小区内资源紧张的问题，被底商占用加盖房屋，无疑是侵害了业主权益。

而且，居民们表示，这些加建房屋的存在也增加了安全、消防隐患。就在不久前的6月4号晚上8点半左右，底商的一户屋顶起火，陈先生向“问北京”记者出示了事发时拍摄的视频，表达了自己的担忧。

此外，这些底商的后门能直通小区内部也让居民们心存担心。陈先生介绍，按照原有规划，底商的后门应该处于封闭状态，或仅限员工使用。但如今，其中几家底商不仅随意圈地，而且后门大开，侵扰了小区内居民的生活：

那么，底商后侧这排加盖房屋是否确实属于违建呢？居民此前曾拨打市民热线12345，后收到街道方面的书面回复。其中写道：小区东南侧朗丽兹酒店西侧确实存在4处建筑物涉及违法建设，目前已报请规划进行认定，执法队将继续按违建查处流程，继续推进相关工作。

于是“问北京”记者致电北京市规自委海淀分局进行核实，工作人员杜女士表示，规自委目前已经完成了认定工作，确认这四处建筑没有审批许可证，但后续何时拆除、如何拆除，由属地城管执法队负责：

于是“问北京”记者又致电属地清河街道城管执法队，工作人员表示，此处底商属于小区物业——北京东居物业管理有限公司负责管理，目前执法队已经在与东居物业沟通拆除方案。由于其中一个违建是酒店的消防水箱，牵扯到消防安全，还没有研讨出拆除方案；其他3处违建将会在近期逐步拆除。

为何酒店的消防设施会成为“违建”？“问北京”记者就此询问了规划部门。北京市规自委海淀分局工作人员解释，按照正常流程，规划图纸要先经过审批再进行建设使用，这一过程中涉及消防、安全检查；但是，图纸上不一定注明消防水箱的具体位置。像朗丽兹酒店这种情况，可能是在审批完成后，为了满足消防要求，后来加盖的。

那么，如何既拆除违建，又能确保消防需求，不危害周边居民的居住安全呢？城管执法队工作人员表示，对此街道上级仍在与物业进一步协商，目前还没有明确方案。

于是“问北京”记者也致电小区所属的东居物业了解情况。工作人员表示，针对消防水箱如何处理、其他3处违建何时拆除这两个问题，已经转达给上级领导，会在近期回电告知：

截至发稿，记者还没有得到回复。后续进展，“问北京”也将持续关注。